Meriem et Reinhard vous invitent à découvrir cette villa lumineuse, construite selon les normes RT 2012, idéalement située à Montarnaud, à quelques minutes du centre du village et à 20 minutes de Montpellier. Avec une surface habitable de 176 m2, cette maison est implantée sur un terrain de 594 m2 .
Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée vous accueille et mène à une chambre parentale avec salle d’eau attenante, offrant confort et intimité. Une cuisine contemporaine, équipée et aménagée, s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux . Ce niveau donne sur une grande terrasse carrelée, idéale pour les moments de détente, qui offre un accès direct à une superbe piscine et à un jardin sans vis-à-vis.
À l’étage, un grand dégagement mène à l’espace nuit, qui comprend quatre chambres supplémentaires, dont deux avec un accès direct à une terrasse privative . Une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau complète cet étage, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant.
Cette maison propose également une climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi qu’un grand garage de plus de 30 m2, accompagné de deux places de stationnement privatives. Aucun travaux n’est à prévoir,
Pour organiser une visite, contactez Meriem Illoul (RSAC Montpellier no 881 614 473) au [Coordonnées masquées] ou Reinhard Homez (RSAC Nîmes no 900 984 980) au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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