"loriot"

Albatros immobilier vous présente en EXCLUSIVITE la maison "LORIOT" Découvrez cette maison de plain-pied, un bien rare sur le marché, située au cœur du bourg de Ouistreham. Avec son emplacement privilégié, elle allie confort et praticité, à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en se trouvant à seulement 2.5 km des plages. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison offre une pièce de vie de 46 m² regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, le terrain de 400 m², parfait pour des moments de détente ou de jardinage. Un garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire. HAUCHARD EMILIE RSAC N° 848 860 086 - N° de tél. [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. ) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 3.79 % TTC inclus charge acquéreur (397 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 2 000 € par an. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 14[Coordonnées masquées]21 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO