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Découvrez cette charmante maison individuelle 4 pièces à vendre, offrant un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne. Au calme, cette propriété de 134 m² en bon état dispose d'un salon accueillant avec cheminée, d'une charmante salle à manger baignée de lumière et d'une cuisine équipée semi-ouverte. Mais également d'une buanderie avec fenêtre, et de deux chambres de plain-pied climatisées avec pièce d'eau individuelle pour chacune. A l'étage, une chambre indépendante avec salle d'eau pour recevoir. Profitez de son sous-sol pratique, avec beaucoup de rangements, d'un espace cosy, de son jardin tranquille, de sa terrasse ensoleillée aménagée et de nombreuses places de stationnement.
Idéalement située à Mandelieu-la-Napoule, dans le quartier recherché de Minelle, elle est proche des transports en commun et des commerces à pied.
Proposée en Exclusivité par votre agence immobilière Orpi, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande en agence. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !
Référence agence : 8496
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Idéalement située à Mandelieu-la-Napoule, dans le quartier recherché de Minelle, elle est proche des transports en commun et des commerces à pied.
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Référence agence : 8496
Référence: UK3P-8CG-RYE
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
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F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Calme - quartier recherche - commerces à pied - deux chambres de plain-pied
649 000 €