Viager occupé maison h de 68ans à cereste 04280

**Offre Immobilière : Maison en Viager Occupé à Céreste**

**Investissez dans un Viager Occupé au cœur du Luberon**

Dans un environnement paisible et en pleine nature, cette maison de 92 m², exposée plein sud, offre une opportunité rare. Conçue pour le confort et l’autonomie, elle est idéalement située à Céreste, un village prisé du Luberon, proche d'Aix-en-Provence.

**Détails de la maison :**
- **Surface habitable :** 92 m²
- **Terrain :** 1 100 m²
- **Agencement :**
- Entrée donnant sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte (style américain)
- 2 chambres confortables
- Salle d'eau moderne
- WC indépendant
- Espace buanderie pratique

**Points forts de cette maison en viager :**
- Autonomie énergétique grâce à des panneaux solaires avec batterie (absence d'arrivée électrique conventionnelle).
- Eau de ville disponible sur le terrain et présence d’un puits.
- Emplacement au calme, entouré par la beauté naturelle du Luberon.
- Commerces et services accessibles à proximité : centre médical, supermarché, station-service et pharmacie.

**Aspects financiers du viager :**
- **Valeur estimée du bien :** 300 000 €
- **Viager Occupé sur un homme âgé de 68 ans**
- **Bouquet initial :** 49 900 €
- **Rente mensuelle :** 250 €
- **Taxe foncière annuelle :** 1 680 € (incluant la TEOM)

Ce viager occupé représente une opportunité intéressante pour un investissement immobilier dans une région prisée comme le Luberon. Profitez du charme authentique de Céreste tout en préservant un environnement naturel exceptionnel.

**Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !**