Terrain à vendre de 490,00 m² puy saint pierre (05)

Découvrez ce terrain d’une surface de 490 m², situé sur le chemin de Bermondet, quartier Le Pinet, dans la commune de Puy-Saint-Pierre, à quelques minutes des commodités locales. Ce terrain, bénéficiant d’un certificat d’urbanisme opérationnel favorable, est idéal pour la construction de votre maison individuelle.

Caractéristiques principales :
- CU opérationnel favorable : Terrain utilisable pour un projet de maison individuelle.
Équipements publics existants :
- Assainissement : Desservi.
- Eau potable : Desservi (avis du 23/08/2024).
- Électricité : Desservie (avis ENEDIS du 27/08/2024).
- Voirie : Accessible.
Réglementation urbanistique : Soumis au règlement national d’urbanisme (RNU), offrant flexibilité et conformité aux normes actuelles.
Servitudes : Terrain situé à proximité d’un monument historique (Cadran solaire au Pinet), avec une servitude AC1.
Risques potentiels :
- Aléa faible de retrait et gonflement des argiles.
- Zone de sismicité 4 (aléa moyen).
- Présence possible de radon (catégorie 3).

Atouts du terrain :
- Cadre calme et verdoyant.
- Terrain prêt pour la construction, idéal pour une maison familiale ou un investissement immobilier.
- Proximité des commodités locales et des axes principaux.

Le terrain est situé à proximité des infrastructures de la commune et des réseaux nécessaires pour faciliter votre projet. Le certificat d’urbanisme est valide jusqu’au 10 octobre 2025, avec possibilité de prorogation selon les conditions applicables.
Contactez moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887657