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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À vendre : immeuble d’habitation d'environ 85 m² au sol modulable à dives-sur-mer
— Dives-Sur-Mer 14160 —
Nos partenaires locaux
Nouveauté en exclusivité !!
Idéalement situé à proximité du centre-ville de Dives-sur-Mer et du charmant village Guillaume le Conquérant, cet immeuble d’habitation offre un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins et aspirations.
Deux logements ou une habitation unique : à vous de choisir !
Option 1 : Deux logements distincts
• Studio en rez-de-chaussée (environ 20 m²) : Composé d’une pièce principale avec coin kitchenette séparé par un comptoir, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
• Duplex (environ 65 m²) : Ce logement comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine conviviale où il est possible de prendre ses repas, une salle de douche avec WC, et un espace nuit offrant deux zones modulables : une grande chambre ou un complément en bureau ou dressing.
Option 2 : Une habitation unique
Vous pouvez réunir ces deux espaces pour créer une maison unique et personnalisée, adaptée à vos envies.
Un bien à fort potentiel.
Après quelques travaux, cet immeuble peut séduire :
• Les investisseurs, pour une mise en location des deux logements comme cela a été le cas auparavant.
• Les familles, à la recherche d’un espace indépendant pour un membre de la famille.
• Les particuliers, souhaitant habiter le duplex et louer le studio pour un apport financier supplémentaire.
Un cadre pratique et agréable
Idéalement situé, cet immeuble vous offre un accès rapide à tous les services essentiels : commerces, écoles, restaurants, cinéma, plage et bien plus encore.
Des propositions d’aménagements
Pour mieux vous projeter, des idées de home staging et d’aménagements vous seront proposées dans cette annonce.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à cet immeuble et de créer un projet à votre image en plein cœur de la Normandie.
Pour visiter et répondre à vos questions, Nadège Buisson conseillère en immobilier se tient à votre disposition 7 jours/7 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.886985
Idéalement situé à proximité du centre-ville de Dives-sur-Mer et du charmant village Guillaume le Conquérant, cet immeuble d’habitation offre un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins et aspirations.
Deux logements ou une habitation unique : à vous de choisir !
Option 1 : Deux logements distincts
• Studio en rez-de-chaussée (environ 20 m²) : Composé d’une pièce principale avec coin kitchenette séparé par un comptoir, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
• Duplex (environ 65 m²) : Ce logement comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine conviviale où il est possible de prendre ses repas, une salle de douche avec WC, et un espace nuit offrant deux zones modulables : une grande chambre ou un complément en bureau ou dressing.
Option 2 : Une habitation unique
Vous pouvez réunir ces deux espaces pour créer une maison unique et personnalisée, adaptée à vos envies.
Un bien à fort potentiel.
Après quelques travaux, cet immeuble peut séduire :
• Les investisseurs, pour une mise en location des deux logements comme cela a été le cas auparavant.
• Les familles, à la recherche d’un espace indépendant pour un membre de la famille.
• Les particuliers, souhaitant habiter le duplex et louer le studio pour un apport financier supplémentaire.
Un cadre pratique et agréable
Idéalement situé, cet immeuble vous offre un accès rapide à tous les services essentiels : commerces, écoles, restaurants, cinéma, plage et bien plus encore.
Des propositions d’aménagements
Pour mieux vous projeter, des idées de home staging et d’aménagements vous seront proposées dans cette annonce.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à cet immeuble et de créer un projet à votre image en plein cœur de la Normandie.
Pour visiter et répondre à vos questions, Nadège Buisson conseillère en immobilier se tient à votre disposition 7 jours/7 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.886985
Référence: 340933101765
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre : immeuble d’habitation d'environ 85 m² au sol modulable à dives-sur-mer
169 900 €