Maison à fort potentiel à Brienon sur Armançon: laissez libre cours à vos envies !
Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos goûts, offrant espace et tranquillité ? Cette propriété de 1980, avec ses 117 m² habitables, est le parfait terrain d’expression pour vos projets ! Nichée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 1144 m², elle n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Un intérieur aux multiples possibilités :
Rez-de-jardin : une chambre cosy et un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de loisirs.
Premier étage :
Une cuisine dans son jus, prête à être modernisée selon vos envies
Une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire
Trois chambres lumineuses
Un salon chaleureux ouvert sur le séjour, parfait pour recevoir vos proches
WC et palier
Et ce n’est pas tout :
Des combles aménageables de 60m² pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins.
Un sous-sol avec cave, pratique pour le rangement ou les bricoleurs.
Confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage cheminée au bois et chaudière au gaz pour des soirées conviviales.
À l’extérieur : un écrin de verdure propice à la détente ou à la création d’un jardin d’exception.
Quelques travaux de mise à votre gout vous permettront de révéler tout le charme et l’authenticité de cette maison. Une opportunité rare pour créer un véritable cocon familial à votre image !
Envie d’en savoir plus ? Laissez-vous séduire lors d’une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.888280
Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos goûts, offrant espace et tranquillité ? Cette propriété de 1980, avec ses 117 m² habitables, est le parfait terrain d’expression pour vos projets ! Nichée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 1144 m², elle n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Un intérieur aux multiples possibilités :
Rez-de-jardin : une chambre cosy et un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de loisirs.
Premier étage :
Une cuisine dans son jus, prête à être modernisée selon vos envies
Une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire
Trois chambres lumineuses
Un salon chaleureux ouvert sur le séjour, parfait pour recevoir vos proches
WC et palier
Et ce n’est pas tout :
Des combles aménageables de 60m² pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins.
Un sous-sol avec cave, pratique pour le rangement ou les bricoleurs.
Confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage cheminée au bois et chaudière au gaz pour des soirées conviviales.
À l’extérieur : un écrin de verdure propice à la détente ou à la création d’un jardin d’exception.
Quelques travaux de mise à votre gout vous permettront de révéler tout le charme et l’authenticité de cette maison. Une opportunité rare pour créer un véritable cocon familial à votre image !
Envie d’en savoir plus ? Laissez-vous séduire lors d’une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.888280
Référence: 340936552434
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison à vendre 6 pièces brienon sur armancon (89)
156 000 €