À Vendre : Maison de Charme au Cœur de Fouras
Découvrez cette authentique échoppe en pierre datant des années 1850, offrant un cadre de vie unique et chaleureux. Située au cœur de Fouras, cette maison de caractère de 140,25 m² habitables, complétée par une véranda lumineuse de 18,75 m², vous séduira par son charme intemporel et ses prestations.
Description du Bien :
• Rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie alliant charme de l’ancien et confort moderne.
• Une cuisine équipée avec accès direct à la véranda.
• Deux terrasses, dont une couverte avec barbecue intégré, parfaites pour des moments conviviaux.
• Premier étage :
• Trois chambres spacieuses et lumineuses.
• Une salle d’eau moderne et des WC indépendants.
• Un balcon privatif de 1,50 m² offrant une vue dégagée.
• Deuxième étage :
• Combles entièrement aménagés avec trois VELUX offrant une belle luminosité.
• Une salle d’eau privative et un espace ouvert avec vue panoramique sur les environs.
Extérieurs :
• À l’avant : une cour accueillante avec jardin arboré.
• À l’arrière : un jardin clos et sans vis-à-vis de 600 m², idéal pour se détendre en toute intimité.
• Portail permettant de stationner un véhicule.
• Double accès : côté rue avant et arrière.
Atouts Supplémentaires :
• Accès direct à la plage à seulement 40 mètres.
• Commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
• Parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou pour accueillir famille et amis.
Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !
Visite virtuelle disponible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887751
Découvrez cette authentique échoppe en pierre datant des années 1850, offrant un cadre de vie unique et chaleureux. Située au cœur de Fouras, cette maison de caractère de 140,25 m² habitables, complétée par une véranda lumineuse de 18,75 m², vous séduira par son charme intemporel et ses prestations.
Description du Bien :
• Rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie alliant charme de l’ancien et confort moderne.
• Une cuisine équipée avec accès direct à la véranda.
• Deux terrasses, dont une couverte avec barbecue intégré, parfaites pour des moments conviviaux.
• Premier étage :
• Trois chambres spacieuses et lumineuses.
• Une salle d’eau moderne et des WC indépendants.
• Un balcon privatif de 1,50 m² offrant une vue dégagée.
• Deuxième étage :
• Combles entièrement aménagés avec trois VELUX offrant une belle luminosité.
• Une salle d’eau privative et un espace ouvert avec vue panoramique sur les environs.
Extérieurs :
• À l’avant : une cour accueillante avec jardin arboré.
• À l’arrière : un jardin clos et sans vis-à-vis de 600 m², idéal pour se détendre en toute intimité.
• Portail permettant de stationner un véhicule.
• Double accès : côté rue avant et arrière.
Atouts Supplémentaires :
• Accès direct à la plage à seulement 40 mètres.
• Commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
• Parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou pour accueillir famille et amis.
Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !
Visite virtuelle disponible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887751
Référence: 340936315372
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre : maison de charme au cœur de fouras 17450
646 000 €