En exclusivité sur la commune de Saint Genies de Comolas, venez découvrir cette maison récente classée A de plain pied de 6 pièces, un joyau niché dans le Gard en Occitanie. Avec 5 chambres et 116 mètres carrés de surface habitable, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. Préparez-vous à tomber amoureux de ses intérieurs lumineux, de son confort et de sa belle vue sur les vignes.
Vous entrerez dans un séjour de plus de 50m² avec cuisine aménagée, le salon est ultra confortable avec ses meubles sur mesure. Pas de perte de place avec accès aux 5 chambres de 9.50m² à 13.50m² toutes équipées de placard, salle de bains de 6m² avec baignoire et wc séparé.
Une spacieuse terrasse de 80m² ornée d'une magnifique pergola vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, du calme et de la vue.
Possibilité de faire une piscine. Déclaration préalable déjà obtenue.
Appelez moi rapidement pour la découverte de cette maison idéalement située entre Avignon et Bagnols-sur-cèze, Proche Orange et gare TGV, accès A9 et A7. Zone commerciale et Commodités à moins de 2 km.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.887980
Vous entrerez dans un séjour de plus de 50m² avec cuisine aménagée, le salon est ultra confortable avec ses meubles sur mesure. Pas de perte de place avec accès aux 5 chambres de 9.50m² à 13.50m² toutes équipées de placard, salle de bains de 6m² avec baignoire et wc séparé.
Une spacieuse terrasse de 80m² ornée d'une magnifique pergola vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, du calme et de la vue.
Possibilité de faire une piscine. Déclaration préalable déjà obtenue.
Appelez moi rapidement pour la découverte de cette maison idéalement située entre Avignon et Bagnols-sur-cèze, Proche Orange et gare TGV, accès A9 et A7. Zone commerciale et Commodités à moins de 2 km.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340934647550
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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