Exclusivité à Briollay – Je vous invite à venir découvrir cette maison au milieu d'un Cadre Verdoyant et calme.
Film sur demande
Une superbe maison familiale aux volumes généreux, qui se trouve idéalement située dans un environnement paisible, sur un magnifique terrain clos de 2 500 m². À seulement quelques pas de la gare de Briollay, elle offre un accès facile à Angers tout en vous faisant profiter d'un cadre naturel privilégié.
Des espaces de vie pensés pour le confort familial :
Vivez pleinement de plain-pied grâce aux trois chambres situées au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière s'ouvre totalement sur une vaste terrasse et un jardin arboré, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Le salon-séjour jouxte une cuisine aménagée et équipée, propice à la convivialité, avec à l'arrière une pièce de rangement supplémentaire.
Un couloir dessert la zone nuit comprenant les chambres, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'un espace bureau et une lingerie. À l'étage, un palier mène à une salle d'eau et deux chambres dont l'une avec une pièce attenante pouvant servir de dressing ou de chambre supplémentaire, avec accès à une vaste terrasse privée.
Confort moderne et équipements de qualité :
Cette maison est équipée d'un chauffage individuel et d'un poêle à granulés, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le système de VMC double flux garantit une excellente qualité de l'air, idéale pour le bien-être de toute la famille.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de cette maison familiale où calme et sérénité sont les maîtres mots.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.877222
Film sur demande
Une superbe maison familiale aux volumes généreux, qui se trouve idéalement située dans un environnement paisible, sur un magnifique terrain clos de 2 500 m². À seulement quelques pas de la gare de Briollay, elle offre un accès facile à Angers tout en vous faisant profiter d'un cadre naturel privilégié.
Des espaces de vie pensés pour le confort familial :
Vivez pleinement de plain-pied grâce aux trois chambres situées au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière s'ouvre totalement sur une vaste terrasse et un jardin arboré, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Le salon-séjour jouxte une cuisine aménagée et équipée, propice à la convivialité, avec à l'arrière une pièce de rangement supplémentaire.
Un couloir dessert la zone nuit comprenant les chambres, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'un espace bureau et une lingerie. À l'étage, un palier mène à une salle d'eau et deux chambres dont l'une avec une pièce attenante pouvant servir de dressing ou de chambre supplémentaire, avec accès à une vaste terrasse privée.
Confort moderne et équipements de qualité :
Cette maison est équipée d'un chauffage individuel et d'un poêle à granulés, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le système de VMC double flux garantit une excellente qualité de l'air, idéale pour le bien-être de toute la famille.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de cette maison familiale où calme et sérénité sont les maîtres mots.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.877222
Référence: 340935928888
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison à vendre 7 pièces briollay (49)
530 000 €
