Local/bureau à vendre pontivy (56)

À Vendre : local commercial en Centre-Ville de Pontivy – Opportunité d’Investissement

Sylvie LEMENÉ - Conseillère CAPIFRANCE vous invite à découvrir cet ensemble immobilier, idéalement situé au cœur de Pontivy. Cet investissement combine un local commercial et une maison à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation et de rendement.

Description du Bien

Lot 1 : Local Professionnel
    •    Emplacement : Rez-de-chaussée d’un immeuble au centre-ville.
    •    Composition :
    •    Une entrée accueillante.
    •    Une salle d’attente.
    •    Trois pièces fonctionnelles.
    •    Une grande salle lumineuse d’environ 40 m², idéale pour diverses activités.

Maison à Rénover (Option Supplémentaire)

Sur trois niveaux, cette maison offre des possibilités infinies après rénovation :
    •    Aménagement en bureaux supplémentaires.
    •    Création d’un logement de fonction.
    •    Transformation en appartements locatifs.

    Atout supplémentaire : La maison peut être reliée au local professionnel, créant ainsi une synergie entre les deux espaces.

Option Supplémentaire : Patio/Jardin Intérieur

Un espace extérieur privatif est disponible à l’achat. Ce petit jardin peut être aménagé en zone de détente ou jardin privatif, un vrai plus pour vos projets.

Pourquoi Choisir Pontivy ?

Une Ville au Patrimoine Riche

Pontivy, située en Bretagne, séduit par son caractère historique :
    •    Le château des Rohan.
    •    Les canaux pittoresques.
    •    Son architecture napoléonienne unique.

Un Cadre de Vie et d’Investissement Idéal
    •    Économie Locale Dynamique : Fort développement dans l’agriculture, l’artisanat, et les services.
    •    Potentiel Touristique : Une ville prisée par les visiteurs, augmentant les opportunités de location saisonnière ou longue durée.
    •    Infrastructures de Qualité : Bonne connectivité, écoles, et établissements de santé.

Les Opportunités pour un Investisseur
    1.    Patrimoine à Valoriser : La maison à rénover offre un fort potentiel d’appréciation après travaux.
    2.    Revenus Diversifiés : Possibilité de multiplier les sources locatives en aménageant plusieurs espaces (bureaux ou logements).
    3.    Situation Stratégique : Emplacement en centre-ville avec une forte demande locative.

Prix : 119 900€ pour le local commercial.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sylvie LEMENÉ - CAPIFRANCE.

Faites de cet ensemble immobilier un projet rentable et unique au cœur de Pontivy ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887000