Située dans un charmant hameau à moins de 8 minutes de Saint-Maixent l'Ecole, cette maison en pierre de 118,53 m2 à rénover intérieurement est idéale pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation.
Le gros œuvre a déjà été effectué.
La maison bénéficie en effet d’une toiture récente, d’huisseries en PVC double vitrage, d’une isolation des combles par laine pulsée et d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces.
Elle bénéficie donc d’un très beau potentiel pour une rénovation de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez pour l’instant une grande cuisine (26m2), un salon spacieux (29 m2), une entrée (5 m2) et un WC.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres sur parquet (10 et 21 m2), une pièce borgne (10 m2), un WC et une salle d'eau (6 m2) qui complètent l'espace de vie.
La cave (26 m2) et le préau (environ 60m2) apportent un espace supplémentaire pour du rangement ou des activités extérieures.
Enfin la parcelle de 1816 m2 exposée plein sud offre un bel environnement extérieur à aménager selon vos envies.
L’assainissement individuel quant à lui est à reprendre(devis récent de 9683 euros).
Petit plus: Si vous le souhaitez, un grand hangar couvert de 200 m2 en face de la maison est en vente séparément (prix sur demande). Il pourrait être idéal pour du stockage ou pour créer un espace de loisirs.
N'hésitez pas à visiter ce bien pour imaginer son potentiel et envisager votre projet de rénovation dans un cadre agréable et paisible.
Inter agences possible.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887892
Le gros œuvre a déjà été effectué.
La maison bénéficie en effet d’une toiture récente, d’huisseries en PVC double vitrage, d’une isolation des combles par laine pulsée et d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces.
Elle bénéficie donc d’un très beau potentiel pour une rénovation de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez pour l’instant une grande cuisine (26m2), un salon spacieux (29 m2), une entrée (5 m2) et un WC.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres sur parquet (10 et 21 m2), une pièce borgne (10 m2), un WC et une salle d'eau (6 m2) qui complètent l'espace de vie.
La cave (26 m2) et le préau (environ 60m2) apportent un espace supplémentaire pour du rangement ou des activités extérieures.
Enfin la parcelle de 1816 m2 exposée plein sud offre un bel environnement extérieur à aménager selon vos envies.
L’assainissement individuel quant à lui est à reprendre(devis récent de 9683 euros).
Petit plus: Si vous le souhaitez, un grand hangar couvert de 200 m2 en face de la maison est en vente séparément (prix sur demande). Il pourrait être idéal pour du stockage ou pour créer un espace de loisirs.
N'hésitez pas à visiter ce bien pour imaginer son potentiel et envisager votre projet de rénovation dans un cadre agréable et paisible.
Inter agences possible.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887892
Référence: 340936076880
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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