Appartement de 72m² - 2 chambres - 3e etage

** SPECIAL INVESTISSEURS ** SOUS OFFRE

Appartement de 72m² idéalement situé dans un environnement calme à proximité des commerces, parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort et tranquillité.

Dès l'entrée, vous pourrez profiter d'un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un balcon où vous pourrez savourer un petit café.
Un bureau ou chambre d'amis complète cet espace.
Une cuisine séparée et fonctionnelle vous permettra de préparer vos repas en toute commodité.
Cet appartement propose également deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.

De plus, ce bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.

Actuellement, l'appartement est occupé par des locataires en place avec un bail jusqu'en Aout 2026, ce qui représente une garantie de loyers pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité rentable.

** POINTS TECHNIQUES **
- double vitrage
- électricité refait à neuf 2023
- chaudière gaz neuve 2023
- taxe foncière 1189€
- loué 658€ TTC

Pour plus d’informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 553€ soit 46€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887900