Axe LE MANS/LA FERTE BERNARD er 10 mn de Connerre
Amateurs de nature, de tranquillité et d’autonomie, cette magnifique fermette saura vous séduire par son charme rustique et ses équipements pensés pour un mode de vie durable. Située dans un écrin de verdure, cette propriété est idéale pour une grande famille, des projets de vie à la campagne ou la création d’un gîte.
Caractéristiques principales de la maison
Surface habitable : 200 m², avec de beaux espaces lumineux et chaleureux.
Nombre de chambres : 5 chambres spacieuses dont une suite parentale de plain pied avec salle d'eau /wc /dessing, parfaites pour accueillir famille et amis.
Chauffage :électricité générée par panneaux solaires et Cuisinière Deville à bois / cheminée avec insert pour un confort optimal. Le DPE est en c assez rare pour une fermette et A émission de gaz à effet de serre .
Les dépendances : un potentiel incroyable
Surface des dépendances : 100 m², offrant la possibilité de les transformer en habitation secondaire, gîte, atelier ou espace de stockage.
Accessibilité : L’agencement permet une exploitation indépendante des dépendances, idéale pour un projet locatif ou touristique.
Le terrain : un cadre unique et propice à l’autonomie
Superficie totale : 1,5 hectares de terrain arboré, comprenant :
Un verger avec arbres fruitiers, pour profiter de vos récoltes, poulailler, abris chèvres ou mouton .
Une mare naturelle, apportant un charme supplémentaire à l’ensemble.
Équipements écologiques :
Panneaux solaires pour une autonomie énergétique. Ballon eau thermodynamique
Puits relié à la maison, assurant une gestion indépendante et économique de l’eau.
Pour une vie à la campagne en harmonie avec la nature
Cette propriété vous offre la possibilité de vivre de manière autonome et écologique tout en profitant du confort d’une maison de caractère. L’aménagement du terrain et des dépendances permet d’envisager de multiples projets, que ce soit une activité agricole, maraîchage, une maison secondaire ou un gîte.
Un cadre paisible pour se ressourcer, un potentiel incroyable pour concrétiser vos rêves.
N’attendez plus pour visiter ce havre de paix au charme intemporel, idéal pour un projet de vie écoresponsable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887976
Amateurs de nature, de tranquillité et d’autonomie, cette magnifique fermette saura vous séduire par son charme rustique et ses équipements pensés pour un mode de vie durable. Située dans un écrin de verdure, cette propriété est idéale pour une grande famille, des projets de vie à la campagne ou la création d’un gîte.
Caractéristiques principales de la maison
Surface habitable : 200 m², avec de beaux espaces lumineux et chaleureux.
Nombre de chambres : 5 chambres spacieuses dont une suite parentale de plain pied avec salle d'eau /wc /dessing, parfaites pour accueillir famille et amis.
Chauffage :électricité générée par panneaux solaires et Cuisinière Deville à bois / cheminée avec insert pour un confort optimal. Le DPE est en c assez rare pour une fermette et A émission de gaz à effet de serre .
Les dépendances : un potentiel incroyable
Surface des dépendances : 100 m², offrant la possibilité de les transformer en habitation secondaire, gîte, atelier ou espace de stockage.
Accessibilité : L’agencement permet une exploitation indépendante des dépendances, idéale pour un projet locatif ou touristique.
Le terrain : un cadre unique et propice à l’autonomie
Superficie totale : 1,5 hectares de terrain arboré, comprenant :
Un verger avec arbres fruitiers, pour profiter de vos récoltes, poulailler, abris chèvres ou mouton .
Une mare naturelle, apportant un charme supplémentaire à l’ensemble.
Équipements écologiques :
Panneaux solaires pour une autonomie énergétique. Ballon eau thermodynamique
Puits relié à la maison, assurant une gestion indépendante et économique de l’eau.
Pour une vie à la campagne en harmonie avec la nature
Cette propriété vous offre la possibilité de vivre de manière autonome et écologique tout en profitant du confort d’une maison de caractère. L’aménagement du terrain et des dépendances permet d’envisager de multiples projets, que ce soit une activité agricole, maraîchage, une maison secondaire ou un gîte.
Un cadre paisible pour se ressourcer, un potentiel incroyable pour concrétiser vos rêves.
N’attendez plus pour visiter ce havre de paix au charme intemporel, idéal pour un projet de vie écoresponsable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887976
Référence: 340934142037
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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