Venez découvrir cette charmante maison de 80 m² située dans le paisible village d'Angerville, connu pour son cadre de vie agréable et ses commodités à proximité.
Au rez-de-chaussée une entrée avec rangement aménagé, Un salon et sa salle à manger, Une grande cuisine Dînatoire aménagé et équipée, une grande buanderie, une salle de douche, wC séparé,une chambre.
A l'étage un espace bureau, une salle de bain et wc, et deux chambres en enfilades.
Cette maison a été soigneusement entretenue et propose de nombreux atouts, notamment un beau jardin entièrement entretenu, des fenêtres double vitrage, garantissant une isolation optimale, un poêle et pompe à chaleur performant pour un chauffage confortable et économique, ainsi qu'une dépendance ou garage (possibilité de transformation en bureau ou studio indépendant).
Quelques travaux : peinture (décoration) à prévoir. La cuisine est en bon état mais serait à rafraichir ou harmoniser. Tout ces détails ont été considérés dans le prix de vente !
Le DPE (259) E /GES (8) B - Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 1170 et 1570 €/an estimé par le diagnostiqueur sur la base des consommations de 2023).
l'ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par Audrey Thébault, EI - Agent Commercial immobilier sous le n°RSAC : 947939245 délivrée à Melun. Téléphone : [Coordonnées masquées].
Au rez-de-chaussée une entrée avec rangement aménagé, Un salon et sa salle à manger, Une grande cuisine Dînatoire aménagé et équipée, une grande buanderie, une salle de douche, wC séparé,une chambre.
A l'étage un espace bureau, une salle de bain et wc, et deux chambres en enfilades.
Cette maison a été soigneusement entretenue et propose de nombreux atouts, notamment un beau jardin entièrement entretenu, des fenêtres double vitrage, garantissant une isolation optimale, un poêle et pompe à chaleur performant pour un chauffage confortable et économique, ainsi qu'une dépendance ou garage (possibilité de transformation en bureau ou studio indépendant).
Quelques travaux : peinture (décoration) à prévoir. La cuisine est en bon état mais serait à rafraichir ou harmoniser. Tout ces détails ont été considérés dans le prix de vente !
Le DPE (259) E /GES (8) B - Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 1170 et 1570 €/an estimé par le diagnostiqueur sur la base des consommations de 2023).
l'ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par Audrey Thébault, EI - Agent Commercial immobilier sous le n°RSAC : 947939245 délivrée à Melun. Téléphone : [Coordonnées masquées].
Référence: 7649
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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