Maison individuelle d'une surface de 194.22 m² à neufgrange

CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose une maison individuelle d’une surface de 194.22 m², édifiée sur une parcelle de 1139 m² à NEUFGRANGE située dans une impasse en lisière de forêt.
Proche de toutes commodités et des axes routiers, au sein d’un environnement calme, la maison a été construite en 1999

En vous accueillant par une entrée, cette dernière vous ouvre sur un espace de vie lumineux d'une superficie totale de 44,35 m2, semi-ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
La propriété est équipée de plusieurs fenêtres qui vous permettent d'accéder directement à l'extérieur du bien, avec une grande terrasse couverte et un jardin arboré sans vis-à-vis.
La cuisine vous donnera accès à une buanderie ainsi qu’au double garage comprenant deux portes motorisées, puis à une porte de service qui vous permettra d'accéder au jardin.
Ce rez-de-chaussée sera complété par une première chambre spacieuse de 12,81 m2 et un toilette indépendant.

Un dégagement offrant un poêle à pellets est situé à l'étage, comprenant plusieurs chambres spacieuses.
La première mesure 12.71m² , la seconde 15.86m² la troisième mesure 13.71m² vous offrant une vue dégagée sur l’arrière du bien, et enfin la dernière mesure 22.70m².
Afin de compléter ce niveau, vous aurez le bénéfice de disposer d'une salle de bain équipée d'une douche ainsi que d'une baignoire.
A noter que le second toilette est indépendant.

Comme énoncé préalablement, vous disposerez d'un garage porte motorisé pouvant accueillir deux véhicules côte à côte afin de pouvoir stationner à l'intérieur dudit bien.
En plus de disposer d’une luminosité surprenante, la maison détient divers atouts.
Tout d’abord, une grande terrasse, ce qui vous permettra d’obtenir un bel extérieur sans vis-à-vis, complété par un jardin verdoyant de 11ares.
Parmi les différentes pièces, on trouve des rangements et des placards variés pour un rangement méthodique et fonctionnel.
Et enfin un sous-sol complet, carrelé, aménagé, pouvant être utilisé selon vos envies et vos besoins.

Le rez-de-chaussée est chauffé par un plancher chauffant électrique, complété par une cheminée à insert.
Convecteur électrique pour l’étage, complété par un poêle à pellets.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets motorisés connectés.
L'isolation est par l'intérieur.
Le bien dispose d’un ballon électrique, d’une VMC, d’un adoucisseur d’eau, un système d’aspiration centralisée et des panneaux photovoltaïques (rachat par un fournisseur d'électricité).
La taxe foncière s'élève à 1385 €/an.

Ce bien vous offre de belles prestations de qualité, elle saura vous charmer par son architecture et sa luminosité et son cadre verdoyant.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Notre avis cimm : Rare à la vente ! Aucun travaux à prévoir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3480€ ~ 4770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amandine GREGORIUS - Agent commercial - EI - RSAC SARREGUEMINES 90[Coordonnées masquées]13 - RCS 84[Coordonnées masquées]15 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR