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Maison atypique charentaise de 201m² au port de riberou à saujon
— Saujon 17600 —
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UNIQUE SUR SAUJON, MAGNIFIQUE MAISON CHARENTAISE DE 201 M² AU CŒUR DE LA VILLE.
Venez découvrir cette somptueuse propriété située à Saujon en Charente Maritime à 10 min de Royan, 20 min de Saintes et 35 min de Rochefort. Ce bien bénéficie d'un environnement dynamique proche des transports en commun, des écoles, des commerces, pharmacie, médecins....et du centre-ville. Dotée d'un vaste terrain de 998 m², la maison offre une vue paisible sur sa piscine privée, entourée d'un parc paysager. Ses menuiseries en double vitrage, sa façade en pierre et ses dépendances ajoutent du cachet à l'extérieur.
À l'intérieur, la maison de 201 m² propose un salon, un séjour avec insert, une cuisine équipée, 6 chambres avec placards, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 toilettes, un cellier et un double garage. L'agencement inclut aussi un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Les sols en carrelage et parquet apportent chaleur et confort, tandis que la cuisine équipée et aménagée ainsi que les salles d'eau avec baignoire ou lavabos offrent des espaces fonctionnels à cette demeure répondant aux besoins d'une famille nombreuse.Cette maison de maître à l'esprit artistique bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année en famille, envisager un projet de chambres d'hôtes ou profession libérale. Laissez vous séduire par cette belle demeure et venez découvrir toutes les originalités de cette maison atypique, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 694 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 669 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218
Venez découvrir cette somptueuse propriété située à Saujon en Charente Maritime à 10 min de Royan, 20 min de Saintes et 35 min de Rochefort. Ce bien bénéficie d'un environnement dynamique proche des transports en commun, des écoles, des commerces, pharmacie, médecins....et du centre-ville. Dotée d'un vaste terrain de 998 m², la maison offre une vue paisible sur sa piscine privée, entourée d'un parc paysager. Ses menuiseries en double vitrage, sa façade en pierre et ses dépendances ajoutent du cachet à l'extérieur.
À l'intérieur, la maison de 201 m² propose un salon, un séjour avec insert, une cuisine équipée, 6 chambres avec placards, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 toilettes, un cellier et un double garage. L'agencement inclut aussi un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Les sols en carrelage et parquet apportent chaleur et confort, tandis que la cuisine équipée et aménagée ainsi que les salles d'eau avec baignoire ou lavabos offrent des espaces fonctionnels à cette demeure répondant aux besoins d'une famille nombreuse.Cette maison de maître à l'esprit artistique bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année en famille, envisager un projet de chambres d'hôtes ou profession libérale. Laissez vous séduire par cette belle demeure et venez découvrir toutes les originalités de cette maison atypique, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 694 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 669 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218
Référence: 180342
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison atypique charentaise de 201m² au port de riberou à saujon
694 000 €