Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
À vendre en exclusivité : élégant appartement 2 pièces – toulouse barrière de paris 4 mn à pied du métro
— Toulouse 31200 —
Nos partenaires locaux
Votre courtier de proximité
Cabinet de courtage en crédits & en assurance.
Plus de 20 ans d'expérience. - conseil@plusq1taux.com -
06 82 97 01 78 ou cliquez-ici
Votre courtier en prêt immo
Bénéficiez d'une étude et de conditions spécifiques avec l'accompagnement de nos conseillers en prêt immobilier
05 61 83 36 84 ou cliquez-ici
Votre assureur local
Courtier en Assurances : Emprunteur, Habitations...Pour particuliers & Professionnels. Contact au : contact@stegeas.fr
05 62 88 37 04 ou cliquez-ici
À VENDRE EXCLUSIF : Élégant appartement 2 pièces – Toulouse Barrière de Paris 4 mn à pied du métro
Laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier niché dans l’un des quartiers les plus actifs de Toulouse : Minimes - Barrière de Paris. Avec son emplacement idéal, à seulement 300 m du métro (4 minutes à pied), ce bien vous offre une combinaison parfaite entre praticité, luminosité et confort.
Un cocon chaleureux et baigné de lumière
Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux de 23 m², baigné de soleil grâce à une exposition plein Sud, idéal pour vos moments de détente. Cet espace accueillant intègre une cuisine aménagée, prête à être personnalisée pour devenir le cœur convivial de votre appartement.
La chambre spacieuse de 13,15 m², avec son placard intégré, offre un cadre apaisant, complété par une salle d’eau attenante aux lignes modernes.
Un WC séparé de 2,23 m² sur l’entrée du bien vient parfaire l’aménagement pour un confort quotidien optimal.
Des prestations qui font la différence
• État irréprochable : Aucune rénovation à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises !
• Diagnostics exemplaires : Pas d’amiante, pas de termites, aucun défaut électrique, et une excellente isolation (DPE B).
• Cadre privilégié : Une résidence de 1990, bien entretenue, à taille humaine (43 lots dont 13 principaux).
Un emplacement de choix
La localisation est un véritable atout. À deux pas des commerces, écoles et transports, vous bénéficierez d’un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, parfait pour une vie citadine épanouie.
Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
Que vous soyez jeune acquéreur, à la recherche d’un pied-à-terre ou souhaitiez réaliser un investissement rentable, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes dans une ville moderne et en pleine expansion.
Coup de cœur garanti !
Contactez-nous dès aujourd’hui afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette rare opportunité ! Nombre de lots de la copropriété: 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 576516 )
Laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier niché dans l’un des quartiers les plus actifs de Toulouse : Minimes - Barrière de Paris. Avec son emplacement idéal, à seulement 300 m du métro (4 minutes à pied), ce bien vous offre une combinaison parfaite entre praticité, luminosité et confort.
Un cocon chaleureux et baigné de lumière
Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux de 23 m², baigné de soleil grâce à une exposition plein Sud, idéal pour vos moments de détente. Cet espace accueillant intègre une cuisine aménagée, prête à être personnalisée pour devenir le cœur convivial de votre appartement.
La chambre spacieuse de 13,15 m², avec son placard intégré, offre un cadre apaisant, complété par une salle d’eau attenante aux lignes modernes.
Un WC séparé de 2,23 m² sur l’entrée du bien vient parfaire l’aménagement pour un confort quotidien optimal.
Des prestations qui font la différence
• État irréprochable : Aucune rénovation à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises !
• Diagnostics exemplaires : Pas d’amiante, pas de termites, aucun défaut électrique, et une excellente isolation (DPE B).
• Cadre privilégié : Une résidence de 1990, bien entretenue, à taille humaine (43 lots dont 13 principaux).
Un emplacement de choix
La localisation est un véritable atout. À deux pas des commerces, écoles et transports, vous bénéficierez d’un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, parfait pour une vie citadine épanouie.
Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
Que vous soyez jeune acquéreur, à la recherche d’un pied-à-terre ou souhaitiez réaliser un investissement rentable, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes dans une ville moderne et en pleine expansion.
Coup de cœur garanti !
Contactez-nous dès aujourd’hui afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette rare opportunité ! Nombre de lots de la copropriété: 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 576516 )
Référence: 830039508122
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 50 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
À vendre en exclusivité : élégant appartement 2 pièces – toulouse barrière de paris 4 mn à pied du métro
176 000 €