Exclusivité - un havre de paix pour les amoureux de la campagne

EXCLUSIVITÉ - UN HAVRE DE PAIX POUR LES AMOUREUX DE LA CAMPAGNE.

Un havre de paix pour les amoureux de la campagne !
Sur la commune de GUAINVILLE, découvrez une maison en pierres de 1850 avec un séjour cathédrale et les codes de l’ancien – pierres, tomettes -160 m2 au total dans un environnement préservé !

L’entrée vous mène directement dans une belle pièce de vie de 31 m2, avec un insert bois, tomettes et poutres apparentes, pour le cachet de l’ancien, ainsi qu’un plafond cathédral, donnant encore plus l’impression de grandeur. La cuisine de 14 m2, avec verrière, constitue un bel espace de travail, pratique avec sa porte vers la terrasse.
Un couloir mène à 2 belles chambres (10,5 et 16 m2), une salle d’eau spacieuse (douche et baignoire) avec ses baies coulissantes pour une vue sur le jardin depuis votre baignoire : un luxe bien agréable !
Un dressing, une buanderie, 2 WC séparés complètent le RDC.
Dans la pièce de vie, un escalier mène à 2 chambres en enfilade, avec des rangements sous les combles.

Un escalier extérieur mène à un studio indépendant avec douche, lavabo et WC.

Encore plus ? : !! Agrandissement possible !!

À l'extérieur : un beau terrain plat, sans vis-à-vis, au calme vous attend.
Plusieurs abris complètent l'extérieur pour rangement et stockage.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE : écoles à GUAINVILLE (ramassage scolaire), collège à ANET avec dérogation possible pour BREVAL.
Gare de BREVAL à 4 Km : Saint-Lazare en 45 minutes.

ÉNERGIE : chauffage INSERT BOIS (radiateurs électriques dans une chambre du RDC). DPE D / GES B. Fenêtres et volets bois.

AMÉNAGEMENTS : fibre, tout à l’égout, ballon d'eau 300 l.

TAXE FONCIÈRE : 1 305 €

PRINCIPAUX ATOUTS :
- Cachet de l'ancien
- Agrandissement possible
- Environnement préservé

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