Immobilier Flandin vous propose ce joli T3 idéalement situé dans le centre d'Irigny, cet appartement de 76,17 m2, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de 2008, vous séduira par sa luminosité, son agencement optimal et sa grande terrasse de 29,8 m2 exposée Ouest.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et convivial de 27 m2, prolongé par une cuisine entièrement équipée. Les deux chambres, également ouvertes sur la terrasse, offrent confort et tranquillité. Un grand placard dressing, une salle de bains moderne et un WC séparé viennent compléter l’espace intérieur.
141€ de charges mensuelles (eau froide, assurance copro, ascenseur, ménage des communs, entretien de la chaudière, fonds travaux alur)
Aucun travaux n’est à prévoir !
Vous profiterez également d’un garage fermé en sous-sol (en sus), idéal pour votre véhicule ou vos besoins de stockage.
Cet appartement allie parfaitement modernité, praticité et qualité de vie, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite dès aujourd’hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et convivial de 27 m2, prolongé par une cuisine entièrement équipée. Les deux chambres, également ouvertes sur la terrasse, offrent confort et tranquillité. Un grand placard dressing, une salle de bains moderne et un WC séparé viennent compléter l’espace intérieur.
141€ de charges mensuelles (eau froide, assurance copro, ascenseur, ménage des communs, entretien de la chaudière, fonds travaux alur)
Aucun travaux n’est à prévoir !
Vous profiterez également d’un garage fermé en sous-sol (en sus), idéal pour votre véhicule ou vos besoins de stockage.
Cet appartement allie parfaitement modernité, praticité et qualité de vie, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite dès aujourd’hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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335 000 €