Appartement 93m² à nantes

NANTES, ROND-POINT DE PARIS 4P (93m²)
Baigné de lumière Refait à neuf Garage

Au sein d'une résidence semi récente (1963) de bon standing, gérée pas un syndic bénévole, offrant des faibles charges (60€/mois).
Situé au 3ème et dernier étage, un appartement de 4P entièrement rénové avec goût, calme, à l'agencement optimum, traversant (Est-Ouest), proposant des vues agréables et dégagées.

Il se compose de :

- Une entrée avec placard, permettant la distribution sur l'ensemble des pièces de manière fluide et agréable
- Un double séjour (34.03m²) avec cheminée fonctionnelle et balconnets
- Une cuisine semi-ouverte (8.61m²), entièrement aménagée et équipée (Piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle)
- Deux chambres avec chacune un placard (13.52m² et 16.23m²), dont la deuxième avec dressing ou un espace bureau
- Une salle de bain avec fenêtre (5.37m²)
- Un WC indépendant avec fenêtre

Un garage et une grande cave complètent le bien.

Exposition : Est-Ouest
Volets électriques

Chauffage : Individuel gaz (chaudière à condensation neuve)

Ligne de bus : 346-348-360-C1 (Rd Pt de Paris / Plessis Tison), 10 (Rd Pt de Paris)

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1501.00 € et 2031.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.