Chamalières / maison / 2 chs / jardin / garage / proximite carrefour europe / teilhard de chardin

CHAMALIÈRES / MAISON / 2 CHS / JARDIN / GARAGE / PROXIMITE CARREFOUR EUROPE / TEILHARD DE CHARDIN

OFFRE EN COURS

L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir en exclusivité cette charmante maison édifiée avant 1948 d'une superficie habitable de 82.84 m2 avec un garage de 11.92 m2 sur une parcelle de terrain arborée de 367 m2 au calme avec une jolie vue panoramique. Elle est composée en rez de chaussée (Hauteur sous plafond 2.02 mètres) : Hall avec cheminée de 21.20 m2, chambre ou bureau de 8.87 m2, WC et au 1er étage, entrée avec placard, cuisine de 8.84 m2, salon séjour de 18.41 m2, une chambre de 9.03 m2, buanderie, WC, salle de bain. Chaudière gaz récente, travaux important à prévoir. . A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au [Coordonnées masquées]. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,00 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 205 000 €

CONSOMMATION: F (342) / GES: F (75) AUDIT en date du 02/01/2025 logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr