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A vendre libourne : charmante maison en pierre avec vue imprenable sur la dordogne
— Arveyres 33500 —
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Située aux portes de Libourne à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de ville en pierre offre un cadre de vie unique avec une vue époustouflante sur la Dordogne.
Édifiée sur une parcelle au bord de la rivière, cette demeure d’environ 125 m2, répartie sur trois niveaux, se distingue par son cachet et son élégance.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ornée de carreaux de Gironde, un séjour lumineux de 23 m2, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un dégagement, une buanderie un WC ainsi qu'un accés à une cave en sous-sol d'environ 3m2.
Au premier étage, un palier dessert deux spacieuses chambres avec dressings et une salle de bains.
Au second étage, une vaste pièce polyvalente pourra être aménagée en troisième chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos envies.
Exposée plein est, cette maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d'un joli jardin sur les bords de la rivière offrant un panorama enchanteur.
Idéal pour les amoureux du charme authentique et des vues spectaculaires, ce bien unique saura vous séduire.
Contact : Guillaume RULLEAU [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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