En exclusivité à Moulin-les-Metz, découvrez cette maison de 175 m² environ, avec 5 chambres, verranda, jardin et cheminée, offrant confort et charme dans un cadre privilégié !
Nichée dans une impasse au sein d'un quartier recherché, cette maison pleine de charme, construite dans les années 70, est une belle opportunité à découvrir. Implantée sur un terrain clos d'environ 521 m², elle propose une surface habitable de 175 m² environ et de beaux volumes à exploiter.
Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d'entrée avec rangements intégrés
Deux grandes chambres avec dressing (environ 15 m² et 19 m²)
Salle d'eau avec WC (douche, meuble vasque, sèche-serviettes)
Cuisine d'été pratique
Buanderie fonctionnelle
Grand garage motorisé d'environ 28 m²
Pièce dédiée au jacuzzi d'environ 10 m²
Premier étage :
Dégagement avec placard intégré
Salon-séjour lumineux de 33 m² avec accès à un balcon
Cuisine équipée haut de gamme (environ 11 m²) avec plan de travail en granit, ouverte sur une véranda lumineuse de 20 m²
Trois belles chambres (environ 9,5 m², 10 m² et 14 m²)
WC indépendant
Salle de bains moderne avec baignoire, douche et meuble double vasque
Équipements et prestations :
Chauffage individuel au gaz à condensation (installé en 2018)
Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques
Véranda en aluminium
VMC, fibre, insert cheminée, store banne électrique
Porte de garage motorisée (2007)
Grenier isolé
Parquet en chêne massif
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur dans cette maison qui n'attend plus que vous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MATERN Marine, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 979 777 760.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marine MATERN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Nichée dans une impasse au sein d'un quartier recherché, cette maison pleine de charme, construite dans les années 70, est une belle opportunité à découvrir. Implantée sur un terrain clos d'environ 521 m², elle propose une surface habitable de 175 m² environ et de beaux volumes à exploiter.
Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d'entrée avec rangements intégrés
Deux grandes chambres avec dressing (environ 15 m² et 19 m²)
Salle d'eau avec WC (douche, meuble vasque, sèche-serviettes)
Cuisine d'été pratique
Buanderie fonctionnelle
Grand garage motorisé d'environ 28 m²
Pièce dédiée au jacuzzi d'environ 10 m²
Premier étage :
Dégagement avec placard intégré
Salon-séjour lumineux de 33 m² avec accès à un balcon
Cuisine équipée haut de gamme (environ 11 m²) avec plan de travail en granit, ouverte sur une véranda lumineuse de 20 m²
Trois belles chambres (environ 9,5 m², 10 m² et 14 m²)
WC indépendant
Salle de bains moderne avec baignoire, douche et meuble double vasque
Équipements et prestations :
Chauffage individuel au gaz à condensation (installé en 2018)
Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques
Véranda en aluminium
VMC, fibre, insert cheminée, store banne électrique
Porte de garage motorisée (2007)
Grenier isolé
Parquet en chêne massif
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur dans cette maison qui n'attend plus que vous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MATERN Marine, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 979 777 760.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marine MATERN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 175m² à moulins-les-metz
372 000 €