Calme et luminosité

Construite en 1984 et rénovée en 2009, venez découvrir cette jolie maison familiale d'envrion 146m2 habitables et 164m2 au sol bénéficie d'un cadre paisible. Situé dans un quartier prisé de Mundolsheim, à l’abri des regards, elle est érigée sur une belle parcelle de 6,80 ares.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie traversante, bénéficiant du soleil matin midi et soir grâce à sa triple exposition est-sud-ouest. Sa grande cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger et le salon agrémenté d'une cheminée, le tout créant un espace convivial de 52 m2, baigné de lumière naturelle. L'avantage de cette maison est de vous offrir une jolie chambre à coucher de 15m2 au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau. Les toilettes sont séparés.
À l'étage, vous trouverez trois chambres bien agencées, l'une d'elle avec un dressing et une autre avec accès au balcon, offrant une belle vue sur le jardin. Vous disposerez également d’un bureau aménagé pour vos besoins professionnels ou personnels et d’une grande salle de bains lumineuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.
Le sous-sol est un véritable atout : d'une part, il est complet avec son double garage, un atelier, un accès vers le jardin et enfin, la valeur ajoutée de cette maison, un espace privatif : une chambre, une salle d'eau et des toilettes afin d'offrir de l'intimité à vos invités.
L'extérieur de la maison offre la promesse de la tranquilité : peu de vis-à-vis et un jardin intimiste. Depuis le séjour vous aurez accès à la terrasse ombragée par un store, exposée plein sud.
La maison a bénéficié de nombreux travaux au fil du temps, tels que le nettoyage de la toiture, la mise en conformité électrique, le remplacement du chauffe-eau, ainsi que d'autres améliorations pour garantir un confort optimal à ses occupants.
Elle a été pensée pour allier confort, praticité et indépendance, avec une attention particulière portée à chaque détail. Idéale pour une famille en quête d’un nouveau foyer, elle saura répondre à tous vos besoins.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvie Distel de l’agence Distel Immobilier - Mundolsheim.

Données techniques :
- chauffage électrique et bois
- aucune anomalie électrique
- isolation intérieure et du grenier (sol et rampants)
- classe Energie : D - Classe Climat : B - Prix moyens des énergies indexés au 01-01-21 compris entre 2420.00€ et 3330.00€ abonnement compris, Dpe réalisé le 16/07/2024.

Prix de vente : 540.800€ HAI - Prix de vente net vendeur : 520.000€ - Honoraires de 4% TTC charge acquéreur soit 20.800€ TTC. Mandat inscrit au registre No367. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr