Maison atypique avec vue panoramique exceptionnelle - ussy-sur-marne

Située sur les hauteurs d'Ussy-sur-Marne, cette maison unique de 195 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 3 680 m² entièrement close et sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur la vallée. Avec ses deux niveaux indépendants et ses prestations de qualité, elle saura séduire les amateurs d'espace et de caractère.
Descriptif intérieur
Sous-sol total : Double garage avec portes motorisées, buanderie, cave, et chaufferie.
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux avec placards sur mesure, un couloir desservant :
- 2 chambres dont une de 19 m²,
• Une salle de bains avec baignoire et douche,
• Une cuisine indépendante,
• Un WC séparé,
• Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue exceptionnelle.

À l'étage : Une disposition qui peut être indépendante grâce à sa propre cuisine et ses espaces privatifs :
• Une pièce palière servant de salle à manger,
• Un séjour ouvert sur une cuisine équipée,
• Une suite parentale d’exception comprenant :
>Une chambre avec balcon et vue panoramique,
>Un grand dressing sur mesure,
>Une salle de bains avec sauna,
>Une climatisation réversible.
Atouts supplémentaires
Maison rénovée : toiture en ardoise neuve (2024), ravalement récent (2024),
Confort moderne : adoucisseur d’eau, climatisation, garage et portail motorisés,
Jardin sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Un agencement modulable
Avec une cuisine, une salle de bains, et des espaces de vie distincts à chaque étage, cette maison peut convenir à une famille, à un projet d’accueil intergénérationnel, ou à une utilisation locative partielle.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre unique, alliant confort, modernité et sérénité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété atypique et pleine de charme.

Cette annonce référence 268107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COLON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 8429[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 519 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr