Exclu centre ville en agde

Cet appartement de 70 m² en Agde, situé au 2e étage d'un immeuble de trois étages en plein centre-ville, est une véritable perle rare offrant un fort potentiel. Il est très lumineux, grâce à un puit de lumière qui enrichit l'espace de clarté naturelle et crée une atmosphère aérée et agréable.
Le bien est de type T3/T4, ce qui permet d'aménager plusieurs chambres et un espace de vie spacieux, idéal pour une famille ou pour des personnes en quête de confort. La belle hauteur sous plafond, caractéristique de cet appartement, ajoute une dimension supplémentaire à l'espace et accentue le cachet de ce bien.
L'immeuble est classé, ce qui signifie qu'il bénéficie d'un certain caractère historique et architectural, apportant ainsi une touche d'authenticité à l'appartement. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et d'adapter le bien à vos goûts et besoins, tout en préservant son cachet original.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et du commissariat municipal, cet appartement bénéficie également d'une localisation pratique et sécurisée.
Ce bien est une excellente opportunité pour les amoureux de l'ancien, recherchant un projet de rénovation dans un cadre charmant et central. Si vous souhaitez plus d'informations ou des photos supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter !

Cette annonce référence 266593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90[Coordonnées masquées]11.

Prix du bien : 100 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2022
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr