F3 67m2 + jardin 100m2 + 2 places de parking

Situé dans la ville de Bondoufle, au sein de la résidence SDC PUZZLE PARC très calme et verdoyante, proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces..)

Venez découvrir ce bel appartement de type F3 SANS TRAVAUX A PREVOIR mesurant 67m2 situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 3 étages construit en 2017, il se compose d'une entrée avec placards desservant un salon avec cuisine ouverte de 24,5m2 donnant sur une terrasse et un jardin d'environ 100m2, deux chambres de 9,5m2 et 11,5m2, une pièce de 2m2 (pouvant servir de dressing, espace de rangement...), une salle de bains de 4,5m2 et un WC séparé.
Deux places de parking situées au sous sol viennent compléter le bien.

Les Charges de copropriétés de 216 euros/mois comprennent :
- L'entretient des parties communes
- L'eau chaude et l'eau froide
- Le chauffage

Taxe foncière : 950€

Les BONUS :
- Fenêtres double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Interphone avec vidéo
- Fibre
- Tableau électrique OK
- Normes PMR (Handicapé)
- Portes coulissantes dans toutes les pièces

Commodités :
- Boulangerie, pharmacie, Franprix, médiathèque... à 2min à pieds
- Crèche, maternelle, primaire, collège et lycée à proximités
- Université d'Evry Courcouronnes à 15 min en transports (Bus/Tramway)
- Gare RER D, Evry-Courcouronnes et Orangis Bois de l'épine à 15min en Bus
- Tramway Ligne T12 (Evry-Courcouronnes / Massy) à 15min en Bus
- Boulangerie, pharmacie, tabac, la poste et banque à 5min en voiture
- La Croix Blanche à 5min en voiture
- Centre commercial LE SPOT Evry-Courcouronnes à 15min en voiture
- Lac de Courcouronnes, Bois de la Garenne, Stade de Bondoufle (Robert Bobin) à 5min en voiture
- Piscine de Lisses à 10min en voiture

Cette annonce référence 267541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 592,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr