Maison avec beaucoup de potentiel

Je vous présente cette belle opportunité dans la paisible ville de Champlan

Cette maison de ville en partie rénovée offre de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Avec une surface actuelle habitable de 60m2, vous pouvez facilement doubler celle-ci.

Les atouts de cette maison :

Terrain sans vis-à-vis de 220 m² avec deux accès

Quartier très calme : situé aux abords du Parc Municipal Gravelin, le quartier calme, résidentiel, à 500m du centre-ville.

Ecole maternelle et élémentaire de la Butte (700m), 3 min en voiture ou 11 minutes à pied

Proximité de la gare Champlan (TRAM 12) : à seulement 3 min en voiture ou 12 minutes à pied, vous rejoignez facilement Paris, Évry ou Massy.

1 place de parking : en plus de pouvoir garer vos véhicules devant la maison, vous avez la possibilité de créer du stationnement à l'arrière sur le terrain.

Travaux déjà fait : rénovation complète du séjour, toutes les huisseries et la salle de bain.

Cette annonce référence 267532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KENNY ELICE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 881[Coordonnées masquées]5.

Prix du bien : 263 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 5,20 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024
Score DPE : 353 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr