249 900 €
135 m² / 4 100 m²
6 pièces
Magnifique maison 6 pièces + gîte situé à proximité de Château-la-Vallière...
Au cœur de la campagne tourangelle, découvrez :
- une maison comprenant entrée sur cuisine A/E (frigo, plaques gaz, hotte et four), pièce de vie d'environ 50m2 avec poële à granulés, bureau ou petite chambre, SDB avec partie lingerie. A l'étage (diviser en 2), 2 chambres et un WC avec lavabo, et une suite parentale avec SDE et WC.
- une grange rénovée d'environ 70m2 habitables (louée en Air BnB actuellement : 125 euros / nuit) comprenant un grand espace de vie avec kitchenette ouverte sur le salon/salle à manger avec cuisinière à bois.
A l'étage, une mezzanine pouvant servir de 'dortoir', bureau ou salle de jeux pour enfants, une salle d’eau avec WC et une grande chambre avec dressing.
Idéal pour du airBnB, chambre d'hôte ou de la location saisonnière.
DPE : E
En extérieur, un garage d'environ 30m2 avec porte électrique, cave, atelier et cuisine d'été avec barbecue intégré.
Mare cloturée, piscine hors sol en bois chauffée, terrasse et douche solaire.
Le tout sur un terrain d'environ 4100m2 clos et arboré - environ 395 pieds de vigne et beaucoup de fruitiers.
Cet ensemble de 2 maisons se trouve au centre du triangle touristique de la région.
Découvrez les châteaux de la Loire, les parcs zoologiques, les golfs, le circuit des 24h du Mans, les bases de loisirs et lacs, les vignobles, ect...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique maison 6 pièces + gîte situé à proximité de château-la-vallière...
249 900 €