Lanvallay bourg - maison familiale à rénover

GUY HOQUET DINAN vous présente cette maison familiale à rénover, pleine de potentiel, située dans un quartier calme et recherché de LANVALLAY. Idéalement placée à deux minutes des commerces et commodités (centre commercial Leclerc, boulangerie, pharmacie), cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Rez-de-chaussée fonctionnel et évolutif : Une vie de plain-pied avec une entrée desservant un salon/séjour lumineux (possibilité d'agrandir), une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC. Étage à fort potentiel : Un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et deux greniers aménageables (possibilité d'ajouter 26 m² habitables). Extérieur agréable et bien exposé : Le tout sur un terrain arboré de plus de 800 m², exposé sud-ouest, avec une terrasse et un garage avec espace de rangement au-dessus. Un vrai plus pour les familles recherchant un bel espace extérieur ! Environnement idéal pour les familles : École et crèche à proximité Arrêt de bus Dinamo accessible directement par un petit portail, idéal pour les déplacements scolaires Accès rapide aux axes principaux pour rejoindre Dinan et ses alentours + Un budget accessible avec un fort potentiel Maison évolutive : possibilité d'agrandir et d'aménager selon vos besoins Aides à la rénovation disponibles : améliorez votre confort tout en optimisant votre investissement Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. + DPE E (281 Kwh) / GES B (9 Kg) + Honoraires à la charge du vendeur + « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »