INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce studio de 25 m² avec balcon, situé dans une résidence EHPAD au 100 route d’Eschau à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400), actuellement gérée par la société ABRAPA.
Cette opportunité d’investissement est destinée exclusivement à la location immobilière. L’acquisition de ce bien ne permet ni l’occupation personnelle ni l’attribution à un proche.
Le studio est composé : d’une entrée, d’une kitchenette, d’une chambre à coucher, d’une salle d’eau, d’un balcon offrant un espace extérieur.
Le loyer est garanti par le gestionnaire, assurant une rentrée locative de 160 € par mois, sans interruption, même en l’absence d’occupation.
Les atouts de cet appartement :
- Rentabilité annuelle nette de 4 % ;
- Loyer sécurisé par le gestionnaire ;
- Bien constamment loué ;
- Charges de copropriété intégralement prises en charge par le gestionnaire.
Ce bien est idéal pour un premier investissement.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 01/10/2024.
DPE D/D.
Chauffage collectif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 540€ et 710€ (base de consommation au 01/01/2021).
Seule la taxe foncière, après déduction de la taxe sur les ordures ménagères, reste à la charge du propriétaire.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Prix honoraires inclus : 39.000,00€.
Prix hors honoraires : 33.000,00€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6.000,00€ TTC.
Pour toute question ou visite, contactez :
Antoine HUGO – o7.69.19.24.14.
Licencié en droit.
Ancien clerc de notaire.
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.
Cette opportunité d’investissement est destinée exclusivement à la location immobilière. L’acquisition de ce bien ne permet ni l’occupation personnelle ni l’attribution à un proche.
Le studio est composé : d’une entrée, d’une kitchenette, d’une chambre à coucher, d’une salle d’eau, d’un balcon offrant un espace extérieur.
Le loyer est garanti par le gestionnaire, assurant une rentrée locative de 160 € par mois, sans interruption, même en l’absence d’occupation.
Les atouts de cet appartement :
- Rentabilité annuelle nette de 4 % ;
- Loyer sécurisé par le gestionnaire ;
- Bien constamment loué ;
- Charges de copropriété intégralement prises en charge par le gestionnaire.
Ce bien est idéal pour un premier investissement.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 01/10/2024.
DPE D/D.
Chauffage collectif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 540€ et 710€ (base de consommation au 01/01/2021).
Seule la taxe foncière, après déduction de la taxe sur les ordures ménagères, reste à la charge du propriétaire.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Prix honoraires inclus : 39.000,00€.
Prix hors honoraires : 33.000,00€.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6.000,00€ TTC.
Pour toute question ou visite, contactez :
Antoine HUGO – o7.69.19.24.14.
Licencié en droit.
Ancien clerc de notaire.
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.
Référence: 6506840
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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