Vente- appartement- nice- studio rénové- 17m2 loi carrez- 37m2 au sol -mezzanine- espace rangement- dernier étage

" STUDIO rénové avec belle mezzanine et espace de rangement "

Venez découvrir ce bel appartement, situé au 1er et dernier étage sur cour, au sein d'une maison niçoise très bien entretenue.
Ce joli studio de 17.15m2 Loi Carrez et d'une surface au sol de 37.83m2 se compose comme suit: une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une mezzanine offrant un agréable coin nuit avec velux et un bel espace de rangement , une salle de bain avec douche, WC et fenêtre.
Proche du tramway, de la gare Thiers, du marché de la Libération , cet appartement offre un cadre de vie agréable.

Ses atouts:
- Sa situation géographique
- Son calme
-Son agencement
*Au 1er et dernier étage
* Très belle mezzanine avec espace nuit
* Espace rangement
*Double vitrage
*Volets en aluminium
*Rénovation récente

Pour l'heure le bien proposé est hors copropriété
Prix de vente: 145.000 euros FAI
Honoraires charge acquéreur: 7.250 euros, soit 137 750 euros hors honoraires
Taxe foncière 2024: 340 euros
Charges annuelles: 350 euros

DPE : D GES: B
Année de référence des prix 2021
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600 euros.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 840 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine MACRI au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 499 592 624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390902
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celine MACRI -Agent Commercial ; Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de
GALIAN sous le numéro de police n° RCACO-24-02967 ;
RSAC n° 499592624

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr