61600 la ferte mace, pavillon , 5 chambres , 120 m2 environ, prix 186 140 honoraires 3,99% inclus à la charge de l'acquéreur so

Guy Palussière votre conseiller immobilier indépendant PROPRIETES-PRIVEES vous propose ce pavillon récent situé à LA FERTE MACE .
Il comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre de 45 m2 environ avec un poêle à bois, une cuisine aménagée/équipée récente, une suite parentale de 15 m2 environ avec sa salle de bains, un wc indépendant, un vestiaire, une seconde chambre ou bureau ou salle de jeux
A l'étage un dégagement desservant 3 chambres dont une de 16m2 environ, une salle d'eau avec wc.
Sur le terrain de 1131 m2 vous profiterez de 2 terrasses dont une de 70 m2 environ à l'arrière de l'habitation. une dépendance et un poulailler.
Le sous-sol occupe toute la superficie du pavillon.
-Les huisseries sont en pvc double vitrage, chauffage électrique avec poêle à bois dans le séjour. Portail et porte de garage électriques . VMC.
-Taxe foncière 1536 euros/an y compris OM.
- 8 PANNEAUX SOLAIRES de 2023.
- DPE : classe D - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1230 et 1730 euros.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 20 avril 2024
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv
MANDAT N° 380 132
PRIX 186 140 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 179 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr