Dans ce quartier recherché et prisé de la ville de Pessac , Mireille MAILLOT vous invite à découvrir le calme de cette maison de plain pied en retrait de rue sur une parcelle de 499m2.
Cette maison a la particularité de donner sur 2 rues
Par l'entrée principale , un grand garage de 28 m2 et un jardin d'accueil
la maison ouvre sur une pièce de vie de 40m2 avec une cheminée traditionnelle en bon état de fonctionnement .
Une cuisine américaine aménagée et équipée d'éléments de marque ( De Dietrich, Whirpool ..) 2 celliers
Un patio très agréable avec barbecue .
Un petit bureau ouvert ,2 chambres ( 9,70 et 13,50 )
Une salle d'eau avec douche et double vasque .
Un wc séparé .
Un grand parking permet de stationner 4 véhicules de tourisme ou 2
voitures professionnelles ou encore un camping car .
La maison peut être rehaussée en R+1 plans disponibles .
Chauffage gaz chaudière de 2021
Isolation toît etc maison bien entretenue.
Cave climatisée .
Prix 447 000 HAI dont honoraires charges acquéreurs .
Visites possibles les week-ends.
DPE D D
A 5 minutes à pied : pharmacie , cabinet infirmières, 1osthéopathe, 1 kiné
A 15 minutes à pied : espace santé : 3 généralistes , 2 podologues, 4 dentistes ,1 angiologue, 4 kinés ,1 gyneco , 1 dermato
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Une assurance protect + gratuite pendant un an pour acquéreur et vendeur , c'est un service unique proposé par propriétés privées.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Référence: 390864MIZ Honoraires d'agence de 3.95% à la charge de l'acquéreur
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Date du DPE : 20/02/2025
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