A vendre à Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan, su la côte atlantique, une maison d'environ 90m2 habitable, qui respire le bien-être et la simplicité.
Nichée au cœur d’un quartier calme et résidentiel, cette charmante villa de plain-pied édifiée sur un jardin clos de 573m2, invite à une vie paisible et lumineuse.
Dès que vous franchissez le seuil, un grand séjour baigné de lumière, et son coin cuisine, vous accueillent, offrant un espace convivial. Les trois chambres équipées de placards aménagés, sauront répondre à toutes vos envies d’intimité et de praticité. Une salle de bains élégante et des WC séparés complètent cet intérieur harmonieux.
À l’extérieur, le charme opère encore : un jardin clos offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou un camping car.. Vous trouverez également un garage pratique pour stocker.
Cette maison bénéficie d’un emplacement parfait : à seulement 10 minutes à pied des commerces pour vos besoins du quotidien, et à 20 minutes de la plage.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
Nichée au cœur d’un quartier calme et résidentiel, cette charmante villa de plain-pied édifiée sur un jardin clos de 573m2, invite à une vie paisible et lumineuse.
Dès que vous franchissez le seuil, un grand séjour baigné de lumière, et son coin cuisine, vous accueillent, offrant un espace convivial. Les trois chambres équipées de placards aménagés, sauront répondre à toutes vos envies d’intimité et de praticité. Une salle de bains élégante et des WC séparés complètent cet intérieur harmonieux.
À l’extérieur, le charme opère encore : un jardin clos offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou un camping car.. Vous trouverez également un garage pratique pour stocker.
Cette maison bénéficie d’un emplacement parfait : à seulement 10 minutes à pied des commerces pour vos besoins du quotidien, et à 20 minutes de la plage.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Pavillon plain pied - sud royan - 4 pieces - jardin - garage
318 150 €