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Julienne Valentin
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Propriété équestre d'exception - 16,3 hectares - trois habitations
— Caen 14000 —
1 285 000 €
355 m² / 163 497 m²
13 pièces
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7 Avenue du Six Juin 14000 CAEN. Nous sommes à vos côtés pour vos besoins en assurances emprunteur/habitation.
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Propriété équestre d'exception à 10 min de Villers-Bocage - 16 hectares avec 30 boxes, manège, carrière et trois habitations Proche de Caen, à 30 min des plages et 55 min de Deauville Parties équestres - Manège couvert de 40x20 m - Carrière en sable de Fontainebleau de 80x35 m, équipée d'un arrosage automatique et d'un éclairage - Barn de 11 boxes avec salles de soins, douche à eau chaude, et grande sellerie - 14 boxes extérieurs avec salle de préparation et sellerie Ancienne écurie en pierres dédiée à l'élevage, avec : - 2 grands boxes de poulinage (sous caméra et chauffage), - 3 petits boxes pouvant être réunis en un très grand, Salle dédié au suivi gynéco avec barre d'insémination/échographie. Parties habitations La maison principale du domaine fait environ 290 m², propriété d'époque en pierre. Au rez-de-chaussée, elle propose une grande entrée avec un magnifique escalier en bois, un salon avec cheminée, une salle à manger, un deuxième salon avec cheminée en marbre, un bureau, une cuisine lumineuse, une buanderie, ainsi qu'un WC . Le premier étage est composé d'une belle pièce palière avec moulures au plafond desservant un couloir sur trois chambres, dont une suite parentale avec dressing/salle d'eau/WC, une deuxième salle de bains/WC et indépendante. Le deuxième étage mansardée offre une grande chambre avec salle de bains/WC. accolé à la maison ce trouve la chaufferie et un studio indépendant, comprenant une kitchenette, une salle d'eau et des WC. À l'arrière de la maison principale ce trouve un jardin avec une piscine naturelle. La propriété comprend également deux maisons d'amis. La première, totalement indépendante, est composée d'un séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée, et de deux chambres à l'étage. La deuxième maison est un ancien four à pain réhabilité. Elle propose un séjour avec pierres apparentes et son four d'époque, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à l'étage. La propriété dispose de plusieurs bâtiments en pierres d'origine (ancien pressoir, grange, garage) pouvant être réhabilités selon vos projets, notamment pour des activités liées à l'événementiel, des gîtes ou chambres d'hôtes. L'ensemble est idéal pour les cavaliers. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116077). Honoraires : 3,21 % TTC inclus charge acquéreur (1 245 000 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 285 000 €