En exclusivité chez ERA Loos-en-Gohelle, venez découvrir cette charmante maison de 92m² sur la commune de Houdain. proche des commerces, écoles et transports en commun.
Maison située à proximité immédiate des axes autoroutiers, idéale pour vos déplacements.
Elle offre une entrée desservant un wc séparé, une cuisine aménagée, un accès cave et un accès direct au garage
. Elle offre égalemenrt un salon chaleureux de presque 30m2 avec sa cheminée , parfait pour vos soirées conviviales. Sa baie vitrée donnant sur le jardin offre une belle luminosité et un accès direct à l'extérieur.
L'étage quant à lui, dispose de 3 belles chambres , un deuxième wc et une salle d'eau.
Les +:
- chauffage GAZ et menuiserie double vitrage récent: DPE D
- Une cave saine pour du stockage supplémentaire.
- stationnement privatif et garage
- combles pour gagner de l'espace
- Jardin avec Un double accès pratique pour plus de flexibilité
Ce bien vous est présenté au prix de 133 000 euros FAI, charge vendeur.
Quelques travaux de rénovations sont à prévoir et vous seront communiqués lors de nos échanges.
( étude de budjet, devis travaux ...)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Maison située à proximité immédiate des axes autoroutiers, idéale pour vos déplacements.
Elle offre une entrée desservant un wc séparé, une cuisine aménagée, un accès cave et un accès direct au garage
. Elle offre égalemenrt un salon chaleureux de presque 30m2 avec sa cheminée , parfait pour vos soirées conviviales. Sa baie vitrée donnant sur le jardin offre une belle luminosité et un accès direct à l'extérieur.
L'étage quant à lui, dispose de 3 belles chambres , un deuxième wc et une salle d'eau.
Les +:
- chauffage GAZ et menuiserie double vitrage récent: DPE D
- Une cave saine pour du stockage supplémentaire.
- stationnement privatif et garage
- combles pour gagner de l'espace
- Jardin avec Un double accès pratique pour plus de flexibilité
Ce bien vous est présenté au prix de 133 000 euros FAI, charge vendeur.
Quelques travaux de rénovations sont à prévoir et vous seront communiqués lors de nos échanges.
( étude de budjet, devis travaux ...)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 271
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 92m² à houdain
133 000 €