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Exclusivite t3 - nantes centre canclaux
— Nantes 44100 —
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EXCLUSIVITE T3 - NANTES Centre Canclaux
Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, à deux pas de la place canclaux cet appartement de près de 90m2 (85m2 carrez) situé au premier étage d'un immeuble ancien se compose d'une entrée desservant toutes les autres pièces, un séjour sur parquet, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres sur parquet, une salle de bains à rénover, WC et dressing.
Un box et un grenier complètent ce bien. Local vélo commun, Jardinet commun.
Transports, commerces et écoles au pied de l'immeuble.
Ce bien avec toutes les caractéristiques de l'ancien (parquets, moulures, cheminées décoratives) sera une vraie pépite après rafraichissement!
Des travaux d'isolation du proche de l'immeuble sont en cours d'achèvement, le DPE actuel pourra être amélioré à réception de la facture.
* Prix de vente du bien : 357.000 € HAI (dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 340.000 €
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 208 kWh/m2/an - GES : D - 42 kg CO2/m2/an. De 1670 € à 2310 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], ou par mail : [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499
Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes
Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, à deux pas de la place canclaux cet appartement de près de 90m2 (85m2 carrez) situé au premier étage d'un immeuble ancien se compose d'une entrée desservant toutes les autres pièces, un séjour sur parquet, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres sur parquet, une salle de bains à rénover, WC et dressing.
Un box et un grenier complètent ce bien. Local vélo commun, Jardinet commun.
Transports, commerces et écoles au pied de l'immeuble.
Ce bien avec toutes les caractéristiques de l'ancien (parquets, moulures, cheminées décoratives) sera une vraie pépite après rafraichissement!
Des travaux d'isolation du proche de l'immeuble sont en cours d'achèvement, le DPE actuel pourra être amélioré à réception de la facture.
* Prix de vente du bien : 357.000 € HAI (dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 340.000 €
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 208 kWh/m2/an - GES : D - 42 kg CO2/m2/an. De 1670 € à 2310 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], ou par mail : [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499
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Référence: 20264
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 1658 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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357 000 €