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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de 9 pièce 273m2 avec un appartement t2 - villejuif - idéal pour famille ou investisseurs
— Villejuif 94800 —
Nos partenaires locaux
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Zefir vous propose à la vente cette maison située à Villejuif.
Ce bien est aménagé de la manière suivante avec au rez-de-chaussée :
- Un grande espace de vie salon/salle à manger
- Une cuisine ouverte et équipée
- Un WC séparée
Au premier étage :
- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau,
- Deux autres chambres
- Une salle de bain avec WC,
Au deuxième étage :
- Quatre chambres,
- Une deuxième salle d’eau avec WC.
À noter qu'un sous-sol total est actuellement aménagé en bureau et peut-être transformé en deux chambres supplémentaires
Atouts :
- Un jardin avec une grande terrasse pour profiter des belles journées,
- Une place de parking à l'avant de la maison
- Dépendance à l’arrière de la maison de type T2,
- Aucun vis-à-vis,
Une rentabilité locative intéressante :
- Rentabilité brut de 7% dans la configuration actuelle (6 chambres + un T2)
- Possibilité de créer 3 chambres supplémentaire,
- Aucun travaux à prévoir, toitures et extérieurs refaits en 2021,
En ce qui concerne la localisation, ce bien est idéalement situé à Villejuif à proximité immédiate des lignes de métro 7 et 14 accessibles à pied. Vous pourrez donc rejoindre Paris, très facilement depuis la maison.
Caractéristiques techniques :
- DPE : C,
- Mode de chauffage : Electrique,
- Distribution eau : Electrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Ce bien est aménagé de la manière suivante avec au rez-de-chaussée :
- Un grande espace de vie salon/salle à manger
- Une cuisine ouverte et équipée
- Un WC séparée
Au premier étage :
- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau,
- Deux autres chambres
- Une salle de bain avec WC,
Au deuxième étage :
- Quatre chambres,
- Une deuxième salle d’eau avec WC.
À noter qu'un sous-sol total est actuellement aménagé en bureau et peut-être transformé en deux chambres supplémentaires
Atouts :
- Un jardin avec une grande terrasse pour profiter des belles journées,
- Une place de parking à l'avant de la maison
- Dépendance à l’arrière de la maison de type T2,
- Aucun vis-à-vis,
Une rentabilité locative intéressante :
- Rentabilité brut de 7% dans la configuration actuelle (6 chambres + un T2)
- Possibilité de créer 3 chambres supplémentaire,
- Aucun travaux à prévoir, toitures et extérieurs refaits en 2021,
En ce qui concerne la localisation, ce bien est idéalement situé à Villejuif à proximité immédiate des lignes de métro 7 et 14 accessibles à pied. Vous pourrez donc rejoindre Paris, très facilement depuis la maison.
Caractéristiques techniques :
- DPE : C,
- Mode de chauffage : Electrique,
- Distribution eau : Electrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Référence: eafcab3a-e8a2-410b-8a8d-d5080c
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 9 pièce 273m2 avec un appartement t2 - villejuif - idéal pour famille ou investisseurs
1 199 000 €