Exclusivité a vendre maison type 5 jardin garage logonna daoulas

A vendre à Logonna-Daoulas idéalement située en impasse, cette charmante maison de type 5 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface de 108m2 au sol, sur un terrain de 469 m², elle combine confort et fonctionnalité. La maison se compose d'une belle pièce à vivre de 30,3 m² avec poêle à bois de marque Godin, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ouvrant sur un agréable jardin et sa terrasse. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas, vous trouverez également un wc au rez-de-chaussée bien situé ainsi que des placards de rangement. A l'étage les trois chambres, bien proportionnées, permettent à chacun d'avoir son propre espace, complété par une salle de bains avec WC. Construite en 1974, la maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage, une porte d'entrée récente sécurisée (2018) et une isolation récente des combles par insufflation. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois dans le salon, complété par des radiateurs électriques, garantissant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin sans vis-à-vis ainsi que d'une terrasse exposée plein sud, parfait pour des moments de détente en plein air. Enfin, un garage de 20m² vous permettra de disposer d'un espace de stockage conséquent. Le prix de vente est de 229 900 euros, honoraires d'agence inclus, avec une taxe foncière de 779 euros par an. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en catégorie D (210 kWh/m²/an), avec un impact environnemental faible (GES : B, 6 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Siam pour une première visite de ce bien en vente. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)