Local commercial moderne à douvres-la-délivrande

Ce vaste espace commercial, situé à Douvres-la-Délivrande, propose une propriété polyvalente idéale pour diverses activités. Doté d'une grande superficie et d'une organisation fonctionnelle, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

La propriété est entièrement clôturée, garantissant une sécurité et une intimité optimales. L'accès est facilité par un portail électrique, ajoutant une touche de modernité et de praticité. Cette configuration en fait un lieu à la fois sûr et accueillant pour tous types de projetc commerciaux.

Local commercial ou artisanal de 500 m² sur un terrain clos de 1 912 m² aménagé avec grand parking.

Bâtiment de 404 m² comprenant au sol un espace de stockage de 283 m² + un bureau de 117 m2.
Une mezzanine de 117 m² offre un espace de stockage également au dessus du bureau
Bâtiment de 2016 avec une belle hauteur sous plafond de 6.50 m , les murs sont en bac acier isolé et le toit en bac acier.
Porte sectionnelle de 6X5 + porte de service.

En outre un bâtiment de 92 m² est situé sur la parcelle.
Il est actuellement loué sous bail 3/6/9 depuis avril 2024 et génère un revenu de 7 200 € HT/an

Possibilité d'agrandir la surface au sol sur 150 m².

Destiné aux entrepreneurs et investisseurs, cet espace constitue une opportunité unique dans une région dynamique. Sa localisation stratégique et ses caractéristiques assurent un environnement propice au développement et à la réussite de votre activité. 530,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr