F2 rénové dans résidence récente

François-Xavier SZKARADEK vous propose ce bien :

À vendre : Appartement T2 moderne avec jardin privatif à Toulouse (31500)

A proximité du métro (Roseraie), du centre commercial Gramont, de l'accès autoroute et des écoles, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-chaussée de 2015 rénové dans une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec coin cuisine donnant sur le jardin privatif, d'une chambre et d'une salle de bains.

L'appartement, très bien classé énergétiquement (C) est équipé d'un chauffage individuel électrique et de volets roulants, garantissant confort et économie d'énergie.

La résidence dispose d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place privative de parking en sous-sol avec un accès direct à l'appartement par l'ascenseur facilitent vos déplacements quotidiens. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement à 87 €/mois.

À proximité du centre-ville, le quartier dispose d’un habitat varié et ponctué d’espaces verts, entre maisons typiques toulousaines et résidences plus modernes.

Le quartier jouit également d’une animation culturelle et sportive grâce à son théâtre le Grenier, et à ses multiples salles de sport. Quelques restaurants permettent de sortir entre amis ou en famille tandis que de petits commerces de proximité offrent leur contribution à la vie du quartier. Le marché de Béteille, qui a lieu tous les samedis matins, est réputé pour ses ventes de volailles vivantes et de produits de qualité.

Entre les multiples arrêts de bus, les stations de métro Argoulets et Roseraie, et les Vélô, chacun peut trouver de quoi se déplacer à sa convenance.

L’éducation n’est pas en reste avec pas moins de trois crèches, deux écoles maternelles, une école primaire, deux collèges, un lycée, et un établissement supérieur.

Pratique et agréable à vivre, entre bon réseau de transports, système éducatif bien fourni et offre de loisirs intéressante, c’est un quartier à découvrir !

Profitez grâce à ce bien d'un cadre de vie exceptionnel par son jardin privatif de 7 m² parfait pour vos moments de détente en extérieur. Cet appartement lumineux, exposé est, offre un séjour spacieux de 18 m² avec accès direct au jardin.

Le quartier de la Roseraie à Toulouse (31500) est prisé pour sa qualité de vie, alliant dynamisme urbain et espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et emplacement stratégique.

Prix de vente : 145 000 €. Taxe foncière : 918 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr