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Exclusivité - magnifique demeure familiale en pleine proprié
— Pantin 93500 —
1 050 000 €
130 m² / 217 m²
6 pièces
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Au sein d'une rue recherchée pour sa quiétude, tout proche du Parc de Romainville et à seulement 5 minutes à pied du métro Eglise de Pantin (ligne 5), du marché et des commerces ainsi que des écoles, l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer en exclusivité cette magnifique demeure familiale, en pleine propriété, d'une surface d'environ 130 m2 au sol, avec terrasse et jardin et disposant d'un véritable atelier indépendant avec mezzanine d'une surface d'environ 35 m2; le tout sur une parcelle de terrain de 217 m2.
Cette demeure, au charme fou, offre six pièces et se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec des rangements, d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau et d'une salle d'eau avec water-closet.
Au premier étage, vous disposerez d'un dégagement avec des rangements, de trois chambres dont l'une offre un accès au balcon et d'une salle de bain avec water-closet.
Le grenier a été transformé en quatrième chambre.
Sous sol total sain avec espace de rangement, buanderie et chaufferie.
Aussi, vous disposerez d'un grand atelier indépendant, d'une surface d'environ 35 m2 avec sa mezzanine, qui pourraît être idéal pour un espace de bureau, un studio de musique, de cinéma...
Par ailleurs, vous pourrez tout à fait garer vos véhicules sur le terrain en lui même ou au sein du grand atelier si besoin.
Belles prestations d'ensemble pour cette demeure familiale, lumineuse et idéalement agencée et où vous pourrez prendre le petite déjeuner en terrasse et profiter du véritable extérieur et de son atelier indépendant.
La taxe foncière est d'un montant de 3015 EUR/an et est chaufée au gaz.
DPE en F avec un audit énergétique en cours de réalisation.
Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette demeure, au charme fou, offre six pièces et se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec des rangements, d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau et d'une salle d'eau avec water-closet.
Au premier étage, vous disposerez d'un dégagement avec des rangements, de trois chambres dont l'une offre un accès au balcon et d'une salle de bain avec water-closet.
Le grenier a été transformé en quatrième chambre.
Sous sol total sain avec espace de rangement, buanderie et chaufferie.
Aussi, vous disposerez d'un grand atelier indépendant, d'une surface d'environ 35 m2 avec sa mezzanine, qui pourraît être idéal pour un espace de bureau, un studio de musique, de cinéma...
Par ailleurs, vous pourrez tout à fait garer vos véhicules sur le terrain en lui même ou au sein du grand atelier si besoin.
Belles prestations d'ensemble pour cette demeure familiale, lumineuse et idéalement agencée et où vous pourrez prendre le petite déjeuner en terrasse et profiter du véritable extérieur et de son atelier indépendant.
La taxe foncière est d'un montant de 3015 EUR/an et est chaufée au gaz.
DPE en F avec un audit énergétique en cours de réalisation.
Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence: V5110067057
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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