74130 – VOUGY – CHARMANTE MAISON 4 PIÈCES, 3 CHAMBRES, AVEC JARDIN ET BALCON
Florence COCHARD, vous présente cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Vougy.
Un espace idéal pour votre famille
Construite en 2024, cette maison récente de 90m² allie modernité, confort et fonctionnalité. Avec ses 3 chambres lumineuses de 11m2, 11me et 10m2, un spacieux séjour de 36m² baigné de lumière naturelle, et une cuisine ouverte, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Un extérieur à savourer
Le balcon de 25m² est parfait pour vos moments de détente ou vos soirées d’été, tandis que le jardin de 250m² promet des instants de plaisir en plein air dans un environnement calme et apaisant.
Un bien prêt à vivre
Grâce à des installations électriques et de plomberie en parfait état et une façade impeccable qui sera crépi pour la vente, cette maison ne nécessite aucun travaux. Construite en parpaing avec un toit en tuile, elle repose sur une base solide et durable.
Pourquoi attendre ?
Cette maison est un véritable coup de cœur, prête à accueillir une nouvelle famille. Idéalement située dans un cadre paisible, elle conjugue sérénité et modernité.
Contactez-moi vite pour une visite
Pour plus d’informations, appelez Florence au [Coordonnées masquées] ou écrivez à [Coordonnées masquées]. Découvrez également toutes mes annonces sur https://www.efficity.com/fcochard.
Informations risques naturels : Consultez les détails sur Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Florence COCHARD, vous présente cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Vougy.
Un espace idéal pour votre famille
Construite en 2024, cette maison récente de 90m² allie modernité, confort et fonctionnalité. Avec ses 3 chambres lumineuses de 11m2, 11me et 10m2, un spacieux séjour de 36m² baigné de lumière naturelle, et une cuisine ouverte, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Un extérieur à savourer
Le balcon de 25m² est parfait pour vos moments de détente ou vos soirées d’été, tandis que le jardin de 250m² promet des instants de plaisir en plein air dans un environnement calme et apaisant.
Un bien prêt à vivre
Grâce à des installations électriques et de plomberie en parfait état et une façade impeccable qui sera crépi pour la vente, cette maison ne nécessite aucun travaux. Construite en parpaing avec un toit en tuile, elle repose sur une base solide et durable.
Pourquoi attendre ?
Cette maison est un véritable coup de cœur, prête à accueillir une nouvelle famille. Idéalement située dans un cadre paisible, elle conjugue sérénité et modernité.
Contactez-moi vite pour une visite
Pour plus d’informations, appelez Florence au [Coordonnées masquées] ou écrivez à [Coordonnées masquées]. Découvrez également toutes mes annonces sur https://www.efficity.com/fcochard.
Informations risques naturels : Consultez les détails sur Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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