33 680 LACANAU-OCEAN – QUARTIER SUD – VILLA 140 M² – PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – PARCELLE 1 150 M²
Julie et David, de l’agence Efficity Lacanau, vous présentent cette charmante villa de plain-pied, idéalement située dans le quartier Sud de Lacanau-Océan, à seulement 1 km des plages et des commerces, et à proximité immédiate de la piste cyclable.
Une maison pleine de charme et de fonctionnalités :
Une grande pièce de vie lumineuse, avec lumière traversante, plafond cathédrale et un poêle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux.
Trois chambres, complétées par une quatrième chambre indépendante avec un accès extérieur, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute intimité.
Une salle de bain, une douche séparée et un WC indépendant.
Un espace dans le séjour facilement transformable en une cinquième chambre selon vos besoins.
Un cadre de vie privilégié :
Une parcelle de 1 150 m², offrant un grand jardin pour profiter de moments de détente en extérieur.
Un abri de jardin pratique pour le rangement.
Une villa qui s’adapte à tous vos projets :
Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa saura vous séduire par son emplacement, ses volumes et son charme authentique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Julie et David – Agence Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Julie et David, de l’agence Efficity Lacanau, vous présentent cette charmante villa de plain-pied, idéalement située dans le quartier Sud de Lacanau-Océan, à seulement 1 km des plages et des commerces, et à proximité immédiate de la piste cyclable.
Une maison pleine de charme et de fonctionnalités :
Une grande pièce de vie lumineuse, avec lumière traversante, plafond cathédrale et un poêle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux.
Trois chambres, complétées par une quatrième chambre indépendante avec un accès extérieur, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute intimité.
Une salle de bain, une douche séparée et un WC indépendant.
Un espace dans le séjour facilement transformable en une cinquième chambre selon vos besoins.
Un cadre de vie privilégié :
Une parcelle de 1 150 m², offrant un grand jardin pour profiter de moments de détente en extérieur.
Un abri de jardin pratique pour le rangement.
Une villa qui s’adapte à tous vos projets :
Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa saura vous séduire par son emplacement, ses volumes et son charme authentique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Julie et David – Agence Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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