369 000 €
244 m² / 16 000 m²
6 pièces
Une propriété à proximité de Castelnaudary !
Découvrez cette propriété exceptionnelle, idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel, située au coeur d'un terrain de 16 493 m².
La maison principale offre des volumes généreux :
- Un salon/séjour lumineux de 67,73 m²,
- Une cuisine spacieuse de 31,64 m²,
- Une chambre au rez-de-chaussée de 31,52 m²,
- Une chambre à l'étage de 28,52 m²,
- Une salle d'eau de 9,40 m²,
- Un grenier aménageable de 107,17 m².
Un duplex à rénover de 92,90 m² comprenant un rez-de-chaussée de 45,91 m² et un étage de 46,99 m².
Un gîte indépendant de 75,52 m², idéal pour de la location ou recevoir vos proches, composé de :
- Un salon au rez-de-chaussée de 35,43 m²,
- Un espace WC/douche à terminer de 6,64 m²,
- À l'étage : deux chambres de 13,69 m² et 9,85 m²
- Une salle d'eau de 5,21 m²
Dépendances impressionnantes :
- Un garage de 44,15m2
- Un autre garage de 31,42 m²,
- Une écurie de 65,29 m²,
- Un hangar crépi de 71,25 m²,
- Un garage bois de 37,39 m²
Le tout dans un cadre paisible et verdoyant.
Mitoyenne d'un côté sans aucun vis-à-vis ni nuisance, fosse septique non conforme.
DPE : C 143 et C 18
Prix : 369 000 honoraire comprise, à la charge du vendeur
Cette propriété offre de multiples possibilités : résidence principale, projet agricole, ou activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes, etc) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.
Mandat : 241295
David Bustos immobilier
Gaelle maffre : [Coordonnées masquées]
Agent commercial au RSAC de Carcassonne 889442570
David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11[Coordonnées masquées]26980
CCI de l'Aude Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Découvrez cette propriété exceptionnelle, idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel, située au coeur d'un terrain de 16 493 m².
La maison principale offre des volumes généreux :
- Un salon/séjour lumineux de 67,73 m²,
- Une cuisine spacieuse de 31,64 m²,
- Une chambre au rez-de-chaussée de 31,52 m²,
- Une chambre à l'étage de 28,52 m²,
- Une salle d'eau de 9,40 m²,
- Un grenier aménageable de 107,17 m².
Un duplex à rénover de 92,90 m² comprenant un rez-de-chaussée de 45,91 m² et un étage de 46,99 m².
Un gîte indépendant de 75,52 m², idéal pour de la location ou recevoir vos proches, composé de :
- Un salon au rez-de-chaussée de 35,43 m²,
- Un espace WC/douche à terminer de 6,64 m²,
- À l'étage : deux chambres de 13,69 m² et 9,85 m²
- Une salle d'eau de 5,21 m²
Dépendances impressionnantes :
- Un garage de 44,15m2
- Un autre garage de 31,42 m²,
- Une écurie de 65,29 m²,
- Un hangar crépi de 71,25 m²,
- Un garage bois de 37,39 m²
Le tout dans un cadre paisible et verdoyant.
Mitoyenne d'un côté sans aucun vis-à-vis ni nuisance, fosse septique non conforme.
DPE : C 143 et C 18
Prix : 369 000 honoraire comprise, à la charge du vendeur
Cette propriété offre de multiples possibilités : résidence principale, projet agricole, ou activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes, etc) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.
Mandat : 241295
David Bustos immobilier
Gaelle maffre : [Coordonnées masquées]
Agent commercial au RSAC de Carcassonne 889442570
David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11[Coordonnées masquées]26980
CCI de l'Aude Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 244m² à payra-sur-l'hers
369 000 €