644 000 €
218 m² / 327 m²
10 pièces
Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette propriété familiale, située au coeur d'un quartier historique d'Alençon. Elle se compose d'une maison principale d'une surface de plus de 215m², à la décoration soignée, qui offre au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte, et un salon privé. Au premier étage vous trouverez 2 grandes chambres, un salon (pouvant être à usage de chambre), 2 salle d'eau (dont une avec baignoire) et un coin laverie. Au second, 4 belles chambres et une salle d'eau. Cave voûtée en sous-sol. Le jardin parfaitement clos de hauts murs en pierre est paysagé et se compose en plusieurs parties : Une terrasse aux pieds de l'habitation principale, un coin jacuzzi dans une pergola pouvant être fermée, et 2 terrasses en bois associées aux 2 appartements locatifs. Enfin, dans la jolie dépendance en briques, vous trouverez 2 appartements parfaitement rénovés, locations courtes durées, avec un sauna, et un accès depuis la rue derrière. Le tout en parfait état, offrant une décoration chaleureuse et soignée et de grande qualité. Pour découvrir ce bien de prestige, rare à la vente, et aux revenus locatifs avantageux, contactez sans tarder notre agence Lair Immobilier au [Coordonnées masquées].
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété d'exception à vendre coeur historique d'alençon - réf 13285
644 000 €