À vendre, charmant appartement de type T2/3 situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue sur l'avenue de Saint Just, 13004 Marseille.
D'une superficie de 54 m², ce bien lumineux et bien agencé offre de belles prestations :
Un séjour avec cuisine équipée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux.
Une grande chambre avec possibilité de la diviser en deux pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur exposée sud-est.
Une place de parking privative pour votre confort.
Une cave (cellier) sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Informations financières
Le bien est vendu loué, générant un loyer de 850 charges comprises.
Charges trimestrielles : 573
Taxe foncière : 1 281
Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un futur projet d'habitation.
Situé dans le quartier des chutes lavie, cet appartement bénéficie dune localisation idéale :
Commodités à proximité : supermarchés, commerces de proximité, écoles, et établissements de santé sont accessibles à pied.
Accès aux transports en commun : la station de métro Saint Just et plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements dans toute la ville.
Proximité des axes routiers : à quelques minutes de lA7, cet emplacement est idéal pour rejoindre rapidement le centre-ville de Marseille, les plages ou les villes environnantes.
Espaces verts et loisirs : à deux pas du parc Longchamp, l'un des plus beaux espaces verts de Marseille, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles (piscine, salle de spectacle Dôme).
Quartier calme et familial, tout en étant animé par une vie de quartier conviviale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Mme Benghida Samira au : [Coordonnées masquées]
ou par email : [Coordonnées masquées]
(EI) RSAC : 901 051 797
Informations légales :
Les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Conformément à larticle L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce didentité sera demandée pour lorganisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
D'une superficie de 54 m², ce bien lumineux et bien agencé offre de belles prestations :
Un séjour avec cuisine équipée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux.
Une grande chambre avec possibilité de la diviser en deux pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur exposée sud-est.
Une place de parking privative pour votre confort.
Une cave (cellier) sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Informations financières
Le bien est vendu loué, générant un loyer de 850 charges comprises.
Charges trimestrielles : 573
Taxe foncière : 1 281
Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un futur projet d'habitation.
Situé dans le quartier des chutes lavie, cet appartement bénéficie dune localisation idéale :
Commodités à proximité : supermarchés, commerces de proximité, écoles, et établissements de santé sont accessibles à pied.
Accès aux transports en commun : la station de métro Saint Just et plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements dans toute la ville.
Proximité des axes routiers : à quelques minutes de lA7, cet emplacement est idéal pour rejoindre rapidement le centre-ville de Marseille, les plages ou les villes environnantes.
Espaces verts et loisirs : à deux pas du parc Longchamp, l'un des plus beaux espaces verts de Marseille, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles (piscine, salle de spectacle Dôme).
Quartier calme et familial, tout en étant animé par une vie de quartier conviviale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Mme Benghida Samira au : [Coordonnées masquées]
ou par email : [Coordonnées masquées]
(EI) RSAC : 901 051 797
Informations légales :
Les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Conformément à larticle L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce didentité sera demandée pour lorganisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: Sam-561-EU
Bien en copropriété. Nombre de lots : 120. Charges de copropriété : 2292 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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