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L'horizon de malmousque - maison t5 147m² - terrasse vue mer - parking - 13007
— Marseille-7e 13007 —
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Llinares Immobilier vous propose : L’HORIZON DE MALMOUSQUE, une maison T5 de 147 m² au sol située dans le quartier très prisé de Malmousque, à seulement 150 mètres de la mer. Situé au calme, au fond d'une impasse, ce bien offre un fort potentiel de rénovation qui saura sublimer sa singularité.
Le rez-de-chaussée, composé d’un séjour et d’une cuisine avec loggia, s’ouvre sur une véranda et une cour intérieure de 65 m², aux multiples possibilités d’aménagement.
Au premier étage, deux chambres confortables, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant composent un espace nuit fonctionnel. Le dernier étage révèle quant à lui une grande pièce lumineuse, prolongée par une terrasse offrant une vue mer exceptionnelle. Un lieu hors du temps, invitant à la contemplation. Atout rare dans ce quartier, la maison permet de stationner deux véhicules, un avantage précieux au quotidien.
Une occasion unique à ne pas manquer !
Contact Joffrey Mesureau [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]1558
RCP : 79141601
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2385€/an
- Honoraires inclus de 5,2% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: 1770€ et 2440€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre 13007 - T5 147m² - Terrasse vue mer - Parking - 13007 Marseille Malmousque
Le rez-de-chaussée, composé d’un séjour et d’une cuisine avec loggia, s’ouvre sur une véranda et une cour intérieure de 65 m², aux multiples possibilités d’aménagement.
Au premier étage, deux chambres confortables, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant composent un espace nuit fonctionnel. Le dernier étage révèle quant à lui une grande pièce lumineuse, prolongée par une terrasse offrant une vue mer exceptionnelle. Un lieu hors du temps, invitant à la contemplation. Atout rare dans ce quartier, la maison permet de stationner deux véhicules, un avantage précieux au quotidien.
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Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]1558
RCP : 79141601
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2385€/an
- Honoraires inclus de 5,2% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: 1770€ et 2440€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre 13007 - T5 147m² - Terrasse vue mer - Parking - 13007 Marseille Malmousque
Référence: 3166
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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L'horizon de malmousque - maison t5 147m² - terrasse vue mer - parking - 13007
990 000 €